Pozemok Golaš, Bale, 834 m²

Pozemok na predaj v Bale, Istria. Pozemok o výmere 834 m2 s projektom 445 m2 a stavebným povolením.

Stavenisko je už otvorené a stavia sa krásna vila s bazénom.

Všetky prípojky sú zaplatené a privedené na pozemok.

Novonavrhovaná individuálna obytná budova – rodinný dom s jednou obytnou jednotkou, bude mať pôdorys nepravidelného obdĺžnikového tvaru.

Budova bude mať suterén, prízemie a prvé poschodie.

Novonavrhovaná hlavná budova je obytného typu, s jednou obytnou jednotkou a vonkajším bazénom, pomocná budova je plánovaná ako garáž.

Rozvod inštalácií s príslušnými zariadeniami v oblasti pokrytia zahŕňa: • inštaláciu vodovodu (vodná nádrž) • odvod odpadových vôd (vodotesná zberná jama) • plynové a mechanické inštalácie (tepelné čerpadlá) • Elektrické inštalácie vysokého a nízkeho napätia.

Použitie zemného plynu ako zdroja energie nie je v novonavrhovanej budove plánované. Vertikálna komunikácia je plánovaná schodiskom a výťahom.

CELKOVÁ ZASTAVANÁ PLOCHA (Hlavná obytná budova + Pomocná budova) 419,33 + 26,31 = 445,64 m2

SUTERÉN
vstupná hala výťahu 3,61 m2
výťah 2,07 m2
WC 1,28 m2
fitness 25,55 m2
strojovňa 14,35 m2
sklad 25,29 m2
schodisko 6,17 m2
______________________________________________________________________
SPOLU: 78,32 m2

PRÍZEMIE
sauna 4,91 m2
jacuzzi 15,77 m2
WC 2,58 m2
výťah 1,96 m2
vstupná hala + schodisko 29,85 m2
chodba 4,50 m2
izba 5,10 m2
kuchyňa + jedáleň 55,30 m2
obývacia izba 34,72 m2
krytá terasa (37,24 * 0,5) 18,62 m2
krytá terasa s dvojitou výškou (35,25 * 0,5) 17,62 m2
______________________________________________________________________
SPOLU: 190,93 m2

1. POSCHODIE
krytá terasa (27,57 * 0,5) 13,79 m2
spálňa 1 22,04 m2
kúpeľňa 1 4,48 m2
spálňa 2 10,44 m2
kúpeľňa 2 2,85 m2
výťah 1,96 m2
spálňa 3 17,86 m2
kúpeľňa 3 6,21 m2
spálňa 4 21,46 m2
kúpeľňa 4 4,84 m2
šatník 6,81 m2
chodba 18,38 m2
__________________________________________________________________________
SPOLU: 131,12 m2

SPOLU: 400,37 m2

Pôdorysná projekcia uzavretých a krytých častí hlavnej obytnej budovy je 269,20 m2, zatiaľ čo celková zastavaná plocha je 419,33 m2.

Celková zastavaná plocha pomocnej budovy je 26,31 m2.

Obytná budova sa nachádza v stavebnej časti pozemku bližšie k jeho východnej strane.

Vstup do budovy je zabezpečený z východnej strany.

Budova je organizovaná tak, že vstup je na prízemí a mierne svahovitý terén je riešený kaskádovito.

Okrem vstupnej časti so schodiskom vedúcim na prvé poschodie sa na prízemí nachádza aj obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, komora, chodba, výťah, WC a jacuzzi so saunou.

Na prvom poschodí je chodba, výťah a štyri spálne s vlastnými kúpeľňami.

Jedna z izieb má šatník.

1. poschodie má tiež krytú terasu a výhľad na obývaciu izbu na prízemí domu.

Z prízemia je prístup na terasu s bazénom na juhovýchodnej strane.

Okolitý kultivovaný parter so zeleňou z pôvodných rastlín je prístupný priamo z prízemia.

V suteréne je WC, fitness a strojovňa, prístup je výťahom, vnútorným schodiskom alebo rampou z vonkajšieho schodiska.

Parkovacie miesta sú zabezpečené v bezprostrednej blízkosti vstupu do obytného domu, jedno vonkajšie parkovacie miesto a jedno v pomocnej budove – garáž pre osobné autá.

Obec Golaš v Bale, kde sa táto krásna vila stavia, je vzdialená 9 km od Rovinja.

Prvá pláž je vzdialená 8 km.

V Bale žije počas celého roka približne 1000 obyvateľov.

Nachádza sa vo vnútrozemí Istrie, ale gravitáciou smeruje k moru.

Bale je vidiecke miesto, kde bolo v posledných rokoch postavených mnoho luxusných víl, takže samotné miesto získalo na hodnote. 200 m od vily sa nachádza krásne vinárstvo San Tommaso.

Okrem luxusného ubytovania a bazéna, kvalitných vín, pršutu a syra je možné navštíviť aj múzeum na poschodí, vrátiť sa v čase a pocítiť podstatu Istrie.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Bale