Žminj, Istrie – Historická kamenná vila s bujnými zahradami

Žminj, Istrie – Historická kamenná vila s bujnými zahradami

Představujeme jedinečnou příležitost v Žminji, Istrie – tato historická istrijská kamenná vila, stará více než 300 let, byla v roce 2020 pečlivě zrekonstruována. Vila zdůrazňuje historické prvky a istrijskou autentičnost, zachovává kamenné detaily a nabízí jedinečné spojení tradičního charakteru a moderního komfortu.

Tato nemovitost je idylickým útočištěm pro ty, kteří hledají autentický istrijský zážitek, spojující klidné prostředí s teplem skutečného domova. Vedle vily se nachází krásně zrekonstruovaný dvůr s výraznými kamennými prvky, který vytváří příjemný venkovní prostor.

Dispozice nemovitosti:

Celková obytná plocha 300 m² rozložená do dvou podlaží.
Přízemí zahrnuje vstupní halu oddělující soukromé a společné prostory, slunný obývací pokoj s funkčním krbem na dřevo, plně vybavenou kuchyň s ručně vyráběnými masivními dřevěnými prvky a ostrůvkem a samostatnou jídelnu ideální pro rodinná a přátelská setkání.
Přímý vstup z většiny místností v přízemí do zelené, upravené zahrady.
Hostovská toaleta v přízemí a schodiště vedoucí do ložnic v patře, každá s vlastní koupelnou.
Vinárna pro zábavu a samostatná SPA zóna s vířivkou a saunou pro relaxaci.

Venkovní prvky:

Soukromý, promyšleně navržený dvůr o rozloze 1 800 m² s řadou vybavení a množstvím zeleně.
Velký bazén se slanou vodou o rozloze 55 m² s prostorem na opalování, krytá letní kuchyně a dětské hřiště.

Další přednosti:

Tradiční styl dekorace s výraznými kamennými detaily a výjimečnou konzervací.
Vila se prodává kompletně zařízená.
Všechny místnosti jsou klimatizované, s ústředním topením a krbem na dřevo v obývacím pokoji.
Dvůr je obklopen kamennými zdmi zajišťujícími soukromí a klid a je vybaven automatickým zavlažovacím systémem.
Vlastnictví je čisté a bez závazků.

Výhody lokality:

Nachází se v malé, klidné osadě v srdci Istrie, nabízí dokonalou kombinaci klidu, soukromí a pohodlí.
Blízko veškeré občanské vybavenosti, vyhlášených restaurací a tradičních hospod s místní kuchyní.
Pouze 20 minut jízdy na krásné pláže a do ikonického města Rovinj.
Ideální pro milovníky přírody s množstvím turistických a cyklistických tras.
Výborné dopravní spojení na hlavní istrijské silnice.

Tato vila v Žminji je skutečný klenot, ideální pro ty, kteří oceňují historické kouzlo v kombinaci s moderním komfortem.

Všechny dostupné nemovitosti a prémiové nabídky v regionu: Žminj