Žminj, Istria - Storica villa in pietra con giardini rigogliosi

Žminj, Istria – Storica villa in pietra con giardini rigogliosi

Presentiamo un'opportunità unica a Žminj, Istria: questa storica villa istriana in pietra, risalente a oltre 300 anni fa, è stata accuratamente ristrutturata nel 2020. Valorizzando le caratteristiche storiche e l'autenticità istriana, la villa conserva i dettagli in pietra, offrendo un connubio unico tra carattere tradizionale e comfort moderni.

Questa proprietà rappresenta un rifugio idilliaco per chi cerca un'esperienza istriana autentica, unendo la tranquillità di un ambiente sereno al calore di una vera casa. Accanto alla villa, il cortile splendidamente ristrutturato presenta elementi in pietra che creano uno spazio esterno accogliente.

Disposizione della proprietà:

Superficie abitabile totale di 300 m², distribuita su due piani.
Il piano terra comprende un ingresso che separa le aree private da quelle comuni, un soggiorno luminoso con camino in pietra funzionante, una cucina completamente attrezzata con elementi in legno massello fatti a mano e isola, e una sala da pranzo privata perfetta per riunioni di famiglia e amici.
Accesso diretto dalla maggior parte delle stanze del piano terra all'area esterna verde e curata.
Bagno per gli ospiti al piano terra e scala che conduce alle camere da letto al piano superiore, ciascuna con bagno privato.
Taverna per l'intrattenimento e area SPA separata con jacuzzi e sauna per il relax.

Caratteristiche esterne:

Cortile privato e ben progettato di 1.800 m², con numerosi servizi e tanto verde.
Ampia piscina di acqua salata di 55 m² con area solarium, cucina estiva coperta all'aperto e parco giochi per bambini.

Ulteriori punti salienti:

Stile di decorazione tradizionale con dettagli in pietra e conservazione eccezionale.
La villa viene venduta completamente arredata come mostrato.
Tutte le stanze sono climatizzate, con riscaldamento centralizzato e camino a legna nel soggiorno.
Il cortile è circondato da muri in pietra che garantiscono privacy e tranquillità, e dispone di un sistema di irrigazione automatico.
La proprietà è libera da vincoli.

Vantaggi della posizione:

Situata in un piccolo e tranquillo borgo nel cuore dell'Istria, offre il perfetto equilibrio tra pace, privacy e comodità.
Vicino a tutti i servizi essenziali, ristoranti rinomati e taverne con cucina locale.
A soli 20 minuti di auto da splendide spiagge e dalla famosa città di Rovigno.
Ideale per gli amanti della natura con numerosi sentieri per passeggiate e ciclismo.
Posizione ben collegata con facile accesso alle principali strade istriane.

Questa villa a Žminj è una vera rarità, perfetta per chi apprezza il fascino storico unito ai comfort moderni.

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