Žminj, Istrien - Historische steinvilla mit üppigen gärten

Žminj, Istrien – Historische Steinvilla mit üppigen Gärten

In Žminj, Istrien, bietet sich eine einzigartige Gelegenheit: Diese historische istrische Steinvilla, die über 300 Jahre alt ist, wurde 2020 sorgfältig renoviert. Die Villa betont historische Merkmale und istrische Authentizität, bewahrt ihre Steindetails und bietet eine einzigartige Mischung aus traditionellem Charakter und modernem Wohnkomfort.

Diese Immobilie ist ein idyllischer Rückzugsort für alle, die ein authentisches istrisches Erlebnis suchen und die Ruhe einer friedlichen Umgebung mit der Wärme eines echten Zuhauses verbinden möchten. Neben der Villa bietet der wunderschön renovierte Innenhof markante Steinelemente und schafft so einen einladenden Außenbereich.

Raumaufteilung:

Gesamtwohnfläche von 300 m², verteilt auf zwei Etagen.
Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, die private und gemeinschaftliche Bereiche trennt, ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit funktionalem Kamin, eine voll ausgestattete Küche mit handgefertigten Massivholzelementen und Kochinsel sowie ein separates Esszimmer für gesellige Runden.
Direkter Zugang von den meisten Räumen im Erdgeschoss zum grünen, angelegten Außenbereich.
Gästebad im Erdgeschoss und eine Treppe zu den Schlafzimmern im Obergeschoss, jedes mit eigenem Bad.
Eine Taverne für Unterhaltung und ein separater SPA-Bereich mit Whirlpool und Sauna zur Entspannung.

Außenbereich:

Privater, durchdacht gestalteter Garten mit 1.800 m², zahlreichen Annehmlichkeiten und viel Grün.
Großer Salzwasserpool (55 m²) mit Liegefläche, überdachte Sommerküche im Freien und Spielplatz für Kinder.

Weitere Highlights:

Traditioneller Dekorationsstil mit markanten Steindetails und außergewöhnlicher Restaurierungsarbeit.
Die Villa wird komplett möbliert verkauft.
Alle Räume sind klimatisiert, mit Zentralheizung und Kamin im Wohnzimmer.
Der Garten ist von Steinmauern umgeben, die Privatsphäre und Ruhe gewährleisten, und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem.
Das Eigentum ist klar und lastenfrei.

Lagevorteile:

In einer kleinen, ruhigen Siedlung im Herzen Istriens gelegen, bietet sie eine perfekte Mischung aus Ruhe, Privatsphäre und Komfort.
In der Nähe von wichtigen Einrichtungen, renommierten Restaurants und Tavernen mit lokaler Küche.
Nur 20 Minuten Fahrt zu schönen Stränden und der ikonischen Stadt Rovinj.
Ideal für Naturliebhaber mit zahlreichen Wander- und Radwegen.
Sehr gute Verkehrsanbindung an die wichtigsten Straßen Istriens.

Diese Villa in Žminj ist ein seltenes Juwel – perfekt für alle, die historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten schätzen.

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