Exklusive Villa mit Pool in Istrien zu verkaufen in Kroatien

Zu verkaufen steht eine exklusive Steinvilla in dem ruhigen Ort Šorići im Herzen Istriens, unweit von Kanfanar. Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über insgesamt 5.383 m² und besteht aus zwei sorgfältig gestalteten Grundstücken, die höchsten Komfort und Privatsphäre bieten.

Großzügiges Anwesen mit luxuriöser Ausstattung

Das Hauptgrundstück mit einer Fläche von 762 m² umfasst ein Steinhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 388 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein weitläufiges Wohnzimmer, ein Essbereich und eine moderne offene Küche sowie praktische Abstellräume, eine Waschküche und ein Technikraum. Zwei Schlafzimmer verfügen über eigene Bäder und direkten Zugang zum Garten und zum Pool. Hohe Decken von bis zu 8 m schaffen ein Gefühl von Weite und Eleganz, während Designelemente im traditionellen istrischen Stil gehalten sind.

Luxuriöser Pool und Garten

Im 525 m² großen Hof befindet sich ein beheizter Pool mit 43 m², ausgestattet mit Hydromassage, Wasserfall und chlorfreiem Salzwasser – ideal zum Entspannen das ganze Jahr über. Die Poolumgebung wird durch eine Sonnenterrasse und üppige mediterrane Vegetation, darunter alte Olivenbäume und eine Zitruspalme, ergänzt. Der Technikraum für den Pool ist auf der Sonnenterrasse untergebracht und somit leicht zugänglich, während die stimmungsvolle Unterwasserbeleuchtung für ein besonderes Ambiente sorgt.

Am Eingang des Anwesens befindet sich ein überdachter Privatparkplatz für zwei Fahrzeuge mit Ladestation für Elektroautos. Zusätzlich steht ein großzügiger Parkplatz für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung.

Neben dem Hauptgrundstück bietet das 4.621 m² große Baugrundstück ein charmantes Gartenhaus mit 33 m² und einer überdachten Terrasse (17,5 m²), die Innen- und Außenbereich perfekt miteinander verbindet. Dieser Teil des Anwesens eröffnet weitere Möglichkeiten zur Gestaltung oder Erweiterung.

Erstklassige Ausstattung und moderne Technik

Die Villa ist mit Heizung und Klimaanlage über eine elektrische Wärmepumpe mit Gebläsekonvektoren ausgestattet, während das Gasnetz beide Küchen und die Warmwasserbereitung versorgt. Die Energieeffizienz wird durch Solarpaneele für Haus und Pool zusätzlich gesteigert. Für Sicherheit sorgen Videoüberwachung und Alarmsystem.

Für höchsten Komfort stehen Starlink-Internet, ein WiFi-Audio-/Videosystem, luxuriöse Gartenmöbel und professionelle Geräte in der Sommerküche zur Verfügung. Authentische Elemente wie Außentreppen und Geländer aus historischen istrischen Häusern sowie antike Möbel verleihen diesem Anwesen einen besonderen Wert.

Die Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Pula (44 km), der Strände am Limski-Kanal (3 km) und von Rovinj (10 km) sowie renommierter Restaurants und Geschäfte in der Umgebung.

Diese Immobilie zum Verkauf in Istrien vereint Luxus, Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität und Komfort suchen.

Luxusvillen in Istrien, wie diese exklusive Steinvilla mit Pool nahe Kanfanar, erfreuen sich wachsender Beliebtheit bei Käufern, die Wert auf Privatsphäre, Authentizität und hochwertige Ausstattung legen. Wenn Sie an ähnlichen Immobilien mit gehobenem Standard interessiert sind, entdecken Sie das aktuelle Angebot an Luxusvillen zum Verkauf in ganz Kroatien und finden Sie Ihr ideales Zuhause an erstklassigen Standorten.

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