Villa esclusiva con piscina in vendita in Istria in Croazia

In vendita è un'esclusiva villa in pietra situata nel tranquillo villaggio di Šorići nel cuore dell'Istria, non lontano da Canfanaro. Questa eccezionale tenuta si estende su un totale di 5.383 m² ed è composta da due lotti attentamente progettati che offrono il massimo comfort e privacy.

Spaziosa tenuta con servizi di lusso

Il terreno principale, di 762 m², comprende una casa in pietra con una superficie totale di circa 388 m², distribuita su due piani. Il piano terra comprende un ampio soggiorno, una zona pranzo e una moderna cucina open-concept, oltre a comodi ripostigli, una zona lavanderia e un locale tecnico. Due camere sono dotate di bagno privato e accesso diretto al giardino e alla piscina. I soffitti alti, che raggiungono fino a 8 metri, creano un senso di ariosità ed eleganza, mentre i dettagli di design sono in armonia con il tradizionale stile istriano.

Piscina e giardino di lusso

Il cortile di 525 m² dispone di una piscina riscaldata di 43 m² con idromassaggio, cascata e acqua salata priva di cloro, perfetta per il relax tutto l'anno. L'area della piscina è completata da una terrazza solarium e da un lussureggiante paesaggio mediterraneo, tra cui ulivi secolari e una palma di agrumi. Il locale tecnico della piscina è comodamente situato sul solarium per un facile accesso e l'illuminazione ambientale subacquea aggiunge un'atmosfera speciale.

All'ingresso della proprietà si trova un parcheggio privato coperto per due auto con ricarica per veicoli elettrici, mentre un ulteriore ampio parcheggio può ospitare più veicoli.

Oltre al terreno principale, un terreno edificabile di 4.621 m² offre un incantevole cottage con giardino di 33 m² con terrazza coperta (17,5 m²) che fonde perfettamente la vita interna ed esterna. Questa parte della tenuta offre ulteriori opportunità di abbellimento o espansione.

Attrezzature e soluzioni tecnologiche premium

La villa è dotata di riscaldamento e aria condizionata tramite pompa di calore elettrica con ventilconvettori, mentre un impianto a gas serve sia le cucine che il riscaldamento dell'acqua. L'efficienza energetica è ulteriormente migliorata dai pannelli solari per la casa e la piscina. La sicurezza è garantita da videosorveglianza e sistema di allarme.

Per un comfort completo c'è Starlink Internet, un sistema audio/video WiFi, mobili da giardino di lusso ed elettrodomestici industriali nella cucina estiva. Caratteristiche autentiche, come le scale esterne e le ringhiere delle case storiche istriane, così come i mobili antichi, aggiungono un valore unico a questa tenuta.

La posizione offre un rapido accesso all'aeroporto di Pola (44 km), alle spiagge del Canale di Leme (3 km) e di Rovigno (10 km), nonché ai rinomati ristoranti e negozi della zona.

Questa proprietà in vendita in Istria rappresenta la perfetta combinazione di lusso, privacy e ambiente naturale, rendendola ideale per gli acquirenti più esigenti che cercano esclusività e comfort.

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