Villa exclusive avec piscine à vendre en Istrie en Croatie

À vendre est une villa en pierre exclusive située dans le paisible village de Šorići, au cœur de l'Istrie, non loin de Kanfanar. Ce domaine exceptionnel s'étend sur un total de 5 383 m² et se compose de deux parcelles soigneusement conçues offrant un maximum de confort et d'intimité.

Domaine spacieux avec équipements de luxe

Le terrain principal, d'une superficie de 762 m², abrite une maison en pierre d'une superficie totale d'environ 388 m², répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, un coin repas et une cuisine moderne à aire ouverte, ainsi que des pièces de rangement pratiques, un espace buanderie et un local technique. Deux chambres disposent d'une salle de bains privative et d'un accès direct au jardin et à la piscine. Les hauts plafonds, atteignant jusqu'à 8 mètres, créent une sensation de légèreté et d'élégance, tandis que les détails design s'harmonisent avec le style traditionnel d'Istrie.

Piscine et jardin de luxe

La cour de 525 m² comprend une piscine chauffée de 43 m² avec hydromassage, cascade et eau salée sans chlore, parfaite pour la détente toute l'année. L'espace piscine est complété par une terrasse bien exposée et un paysage méditerranéen luxuriant, comprenant des oliviers centenaires et un palmier citronné. Le local technique de la piscine est idéalement situé sur la terrasse pour un accès facile, et un éclairage ambiant sous-marin ajoute une atmosphère particulière.

À l'entrée de la propriété, il y a un parking privé couvert pour deux voitures avec recharge pour véhicules électriques, tandis qu'un parking supplémentaire spacieux peut accueillir plus de véhicules.

À côté du terrain principal, un terrain à bâtir de 4 621 m² offre un charmant cottage de jardin de 33 m² avec une terrasse couverte (17,5 m²) qui allie harmonieusement vie intérieure et extérieure. Cette partie du domaine offre d'autres possibilités d'aménagement paysager ou d'agrandissement.

Équipements haut de gamme et solutions technologiques

La villa est équipée de chauffage et de climatisation via une pompe à chaleur électrique avec ventilo-convecteurs, tandis qu'un système de gaz dessert à la fois les cuisines et le chauffage de l'eau. L'efficacité énergétique est encore améliorée par les panneaux solaires pour la maison et la piscine. La sécurité est assurée avec une vidéosurveillance et un système d'alarme.

Pour un confort complet, vous disposez d'Internet Starlink, d'un système audio/vidéo WiFi, d'un salon de jardin de luxe et d'appareils industriels dans la cuisine d'été. Des éléments authentiques, tels que des escaliers extérieurs et des balustrades provenant de maisons historiques d'Istrie, ainsi que des meubles anciens, ajoutent une valeur unique à ce domaine.

L'emplacement offre un accès rapide à l'aéroport de Pula (44 km), aux plages du canal de Lim (3 km) et de Rovinj (10 km), ainsi qu'aux restaurants et magasins renommés de la région.

Cette propriété à vendre en Istrie représente le mélange parfait de luxe, d'intimité et d'environnement naturel, ce qui la rend idéale pour les acheteurs exigeants en quête d'exclusivité et de confort.

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