Haus Poreč, 0m2

In einer der attraktivsten und prestigeträchtigsten Lagen von Poreč – im elitären Stadtteil Veli Maj – steht eine außergewöhnlich seltene und wertvolle Immobilie zum Verkauf. In einem Gebiet, in dem heute moderne Villen dominieren, steht hier, nur wenige hundert Meter vom Meer und etwa drei Kilometer vom historischen Stadtzentrum entfernt, ein authentisches freistehendes istrisches Steinhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert. Ein Haus mit einem großen Grundstück von 1.069 m² an einem solchen Standort ist eine absolute Seltenheit und stellt eine wahre „Jackpot“-Gelegenheit zum Wohnen, zur touristischen Vermietung oder als Investition dar.

Das Haus wurde vor etwa fünfzehn Jahren renoviert und hat dabei seinen ursprünglichen istrischen Charme bewahrt. Es erstreckt sich über zwei Etagen, jede mit einer Bruttofläche von 88 m² (ca. 75 m² netto), und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, jede mit eigenem Eingang.

Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit vorgesehenem Kaminplatz, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum mit Waschküche. Authentische Steintreppen führen in das Obergeschoss, das über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein großes Schlafzimmer und einen Abstellraum verfügt. Beide Einheiten strahlen Wärme, Tradition und das authentische istrische Ambiente aus.

Das großzügige Grundstück umfasst zudem mehrere wertvolle Nebengebäude: eine originale istrische Šterna (Wasserzisterne) im erhaltenen Zustand, einen ca. 35 m² großen Raum unter der Zisterne, ideal für eine traditionelle Taverne oder einen Weinkeller, ein 52 m² großes Nebengebäude mit großem Potenzial für eine zusätzliche Wohnung, Taverne oder ein Atelier sowie einen geschlossenen, überdachten Bereich, der derzeit als Sommerküche genutzt wird.

Das große Grundstück bietet zudem weitere Baumöglichkeiten – etwas äußerst Seltenes in Veli Maj.

Die Kombination aus erstklassiger Lage, großzügigem Grundstück, freistehender Immobilie und authentischer istrischer Architektur aus dem Jahr 1900 macht dieses Objekt absolut einzigartig auf dem Markt. Diese Top-Immobilie ist zu einem Preis von 850.000 € erhältlich, mit Verhandlungsspielraum. Gelegenheiten wie diese sind heute in Poreč äußerst schwer zu finden.

Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der als Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf dient, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz. Im Falle eines Kaufs beträgt die Vermittlungsgebühr 3 % zzgl. MwSt., zahlbar bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags.

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