Maison Poreč, 0m2

Dans l'un des emplacements les plus attractifs et prestigieux de Poreč – dans le quartier résidentiel de Veli Maj – une propriété exceptionnellement rare et précieuse est à vendre. Dans une zone aujourd'hui dominée par des villas modernes, ici, à seulement quelques centaines de mètres de la mer et à environ trois kilomètres du centre historique, se trouve une authentique maison istrienne en pierre indépendante datant du début du XXe siècle. Une maison avec un grand terrain de 1 069 m² dans un tel emplacement est une véritable rareté et représente une opportunité « jackpot » pour y vivre, la louer à des touristes ou investir.

La maison a été rénovée il y a environ quinze ans, tout en conservant son charme istrien d'origine. Elle s'étend sur deux étages, chacun d'une surface brute de 88 m² (environ 75 m² nets) et se compose de deux unités résidentielles distinctes, chacune avec sa propre entrée.

Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine avec un espace prévu pour une cheminée, deux chambres, une salle de bains et un cellier avec buanderie. Un authentique escalier en pierre mène à l'étage supérieur, qui dispose d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, d'une grande chambre et d'un cellier. Les deux unités dégagent chaleur, tradition et une ambiance istrienne authentique.

Le vaste terrain comprend également plusieurs dépendances de valeur : une šterna istrienne d'origine (citerne d'eau) en bon état, un espace d'environ 35 m² sous la citerne idéal pour une taverne traditionnelle ou une cave à vin, un bâtiment annexe de 52 m² offrant un grand potentiel pour un appartement supplémentaire, une taverne ou un atelier, ainsi qu'un espace couvert fermé actuellement utilisé comme cuisine d'été.

La grande parcelle permet également des possibilités de construction supplémentaires – ce qui est extrêmement rare à Veli Maj.

La combinaison d'un emplacement de choix, d'un terrain spacieux, d'une propriété indépendante et d'une architecture istrienne authentique datant de 1900 fait de ce bien une offre absolument unique sur le marché. Ce bien d'exception est proposé au prix de 850 000 €, avec possibilité de négociation. Des opportunités comme celle-ci à Poreč sont aujourd'hui extrêmement rares.

La visite du bien est possible après la signature d'un mandat de médiation, qui sert de base aux démarches ultérieures liées à l'achat, conformément à la loi sur la médiation immobilière. En cas d'achat, les honoraires d'agence s'élèvent à 3 % + TVA, à régler lors de la signature du compromis ou de l'acte d'achat.

Toutes les propriétés disponibles et les offres premium dans la région : Poreč