Haus Sukošan, 1.630m2

Im Herzen Dalmatiens, am Rande der Ravni Kotari, nur 7 km vom Zentrum von Zadar, 2,5 km von Sukošan und 7 km vom Flughafen Zadar entfernt, steht ein etabliertes und vollständig betriebenes Touristenresort zum Verkauf, das bereits in der neunten Saison betrieben wird.

Das Resort befindet sich direkt an der Schnellstraße „Kalmetina“, die Zadar mit der Autobahn A1 (E65 Zagreb–Dubrovnik) verbindet und somit eine hervorragende Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit für in- und ausländische Gäste gewährleistet.

Haupteigenschaften:

• Grundstücksfläche: 5.100 m²
• Insgesamt 8 Luxusvillen
• 8 private Pools
• 32 Zimmer / 64 Standardbetten
• Unterkunft für bis zu 80 Gäste (mit Zusatzbetten und Kinderbetten)
• Jede Villa auf separatem Grundbuchgrundstück
• Separate Anschlüsse (Strom, Wasser, Telefon, Internet, Müllentsorgung)
• Nutzungsgenehmigungen und Kategorisierung vorhanden

Konzept und Architektur:

Bei der Planung wurde auf Funktionalität, Privatsphäre und architektonische Harmonie geachtet. Jede Villa ist mit einem Metall- und lebenden Zaun (Lorbeer-Kirsche) umgeben, was absolute Privatsphäre für die Gäste garantiert.

Die Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen sorgt den ganzen Tag für reichlich natürliches Licht.

Aufteilung und Ausstattung der Villen:

Standardvillen (1, 2, 3, 4, 7 und 8)

• 4 klimatisierte En-Suite-Zimmer (15–19 m²)
• Balkon mit Meerblick

Erdgeschoss: Eingangsflur, separates WC

• Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer (60 m²)
• Zugang zur Terrasse und zum privaten Pool

Villen 5 und 6 (4*-Kategorisierung)

• Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer (75 m²)
• Keller (35 m²) für geselliges Beisammensein
• 4 Zimmer (17–21 m²) mit Terrassenzugang und Meerblick
• Hochwertige Bauweise und Ausstattung
• Maßgefertigte Möbel aus Massivholz (Betten, Tische, Stühle)
• Küchen und Schränke nach Maß aus hochwertigem österreichischem Spanplattenmaterial (Kendel)
• Aluminium-Schiebetüren an den Schränken
• Innentüren aus Massivholz und Furnier erster Klasse
• Hochwertige PVC-Fenster (Kommerling)
• Schiebe- und Dreh-Kipp-Beschläge mit Insektenschutz und Außenrollläden
• Klimaanlage und Heizung in allen Gebäuden

Außenbereich und Ausstattung:

Jede Villa bietet:

• Privater Pool mit Liegestühlen
• Elegante Pergola
• Grill
• Gepflegter Garten
• Gesicherte Parkplätze

Der Außenbereich ist für maximalen Komfort und mediterranes Urlaubsgefühl konzipiert, mit Fokus auf Privatsphäre und Ästhetik.

Investitionspotenzial

Das Resort ist seit neun Saisons in Betrieb, mit einer optimalen Kapazität von 64 Standardbetten und der Möglichkeit, bis zu 80 Gäste unterzubringen. Die Lage, Verkehrsanbindung, Kategorisierung und langjährige Geschäftstätigkeit machen diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Investition mit klar definierter Marktposition.

Für weitere Informationen, betriebswirtschaftliche Kennzahlen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt.

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