Istrien, Bale: Baugrundstück zentrum mit ruine

Im malerischen Städtchen Bale in Westistrien gelegen, bietet dieses attraktive Baugrundstück eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie im Herzen einer der authentischsten istrischen Siedlungen zu entwickeln. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 2.780 m2 und befindet sich ideal im Stadtzentrum, wodurch ruhige Umgebung mit hervorragender Erreichbarkeit und Alltagstauglichkeit kombiniert werden.

Das Anwesen besteht aus einer Bauzone von ca. 1.678 m2 und einer zusätzlichen Grünfläche von etwa 1.102 m2, was eine ausgewogene Kombination aus Entwicklungspotenzial und natürlicher Umgebung bietet. Dank seiner regelmäßigen Form und großzügigen Größe bietet das Grundstück hervorragende Möglichkeiten zur Planung und zum Bau eines privaten Wohnhauses, einer Luxusvilla oder eines Investitionsprojekts in einer sehr begehrten Lage.

Ein zusätzlicher Wert des Grundstücks ist das Vorhandensein einer traditionellen istrischen Steinhausruine mit einer Grundfläche von ca. 118 m2. Diese Besonderheit ermöglicht es zukünftigen Eigentümern, den historischen Charakter des Ortes zu bewahren und gleichzeitig die Anfangsphase der Entwicklung zu vereinfachen. Versorgungsanschlüsse wie Strom und Wasser befinden sich direkt neben dem Grundstück, was den Bauprozess erheblich erleichtert.

Das Grundstück ist von modernen Ferienvillen und gepflegten Einfamilienhäusern umgeben, was eine angenehme und sichere Wohnumgebung schafft, die Ruhe mit Lebensqualität verbindet. Die angrenzende Grünfläche erhöht die Privatsphäre und sorgt für eine friedliche Atmosphäre, während die natürliche Landschaft rund um das Grundstück erhalten bleibt.

Dank der zentralen Lage ist das Grundstück fußläufig zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Geschäften, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Postämtern und anderen lokalen Dienstleistungen erreichbar. Dadurch eignet sich das Grundstück sowohl für komfortables Familienleben als auch für die Entwicklung einer hochwertigen touristischen oder Wohninvestition.

Bale ist eine der charmantesten historischen Städte Istriens, gelegen zwischen den beliebten Küstenstädten Rovinj und Pula. Bekannt für seine erhaltene Steinarchitektur, Olivenhaine, Weinberge und authentische mediterrane Atmosphäre, zieht die Stadt Besucher und Immobilienkäufer aus ganz Europa an. Hervorragende Verkehrsanbindungen und die Nähe zur Adriaküste erhöhen den langfristigen Wert und das Investitionspotenzial dieses Standorts zusätzlich.

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