Istria, Bale: Terreno edificabile in centro con rudere

Situato nel pittoresco paese di Bale, nell'Istria occidentale, questo attraente terreno edificabile offre una rara opportunità di sviluppare una proprietà nel cuore di uno degli insediamenti istriani più autentici. Il terreno copre una superficie totale di circa 2.780 m2 ed è idealmente posizionato nel centro del paese, combinando un ambiente tranquillo con un'eccellente accessibilità e comodità quotidiana.

La proprietà è composta da una zona edificabile di circa 1.678 m2 e da un'area verde aggiuntiva di circa 1.102 m2, offrendo un equilibrio tra potenziale edificatorio e ambiente naturale. Grazie alla sua forma regolare e alle dimensioni generose, il lotto offre ottime possibilità per pianificare e costruire una residenza privata, una villa di lusso o un progetto d'investimento in una posizione molto ambita.

Un ulteriore valore della proprietà è la presenza di un rudere di una tradizionale casa in pietra istriana con una superficie di circa 118 m2. Questa caratteristica consente ai futuri proprietari di preservare il carattere storico del sito semplificando al contempo la fase iniziale dello sviluppo. Gli allacciamenti alle utenze, tra cui elettricità e acqua, si trovano direttamente accanto al lotto, rendendo il processo di costruzione molto più agevole.

Il terreno è circondato da moderne ville per vacanze e case familiari ben tenute, creando un ambiente residenziale piacevole e sicuro che unisce tranquillità e qualità della vita. L'area verde confinante aumenta ulteriormente la privacy e garantisce un'atmosfera serena, preservando il paesaggio naturale intorno alla proprietà.

Grazie alla posizione centrale, il lotto si trova a pochi passi dai principali servizi quotidiani, tra cui negozi, ristoranti, scuole, asili, uffici postali e altri servizi locali. Questo rende la proprietà adatta sia per una comoda vita familiare sia per lo sviluppo di un investimento turistico o residenziale di alta qualità.

Bale è uno dei borghi storici più affascinanti dell'Istria, situato tra le popolari città costiere di Rovigno e Pola. Conosciuto per la sua architettura in pietra ben conservata, gli uliveti, i vigneti e l'autentica atmosfera mediterranea, il paese attira visitatori e acquirenti da tutta Europa. Eccellenti collegamenti di trasporto e la vicinanza alla costa adriatica aumentano ulteriormente il valore a lungo termine e il potenziale d'investimento di questa località.

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