Istrie, Bale : Terrain constructible au centre avec ruine

Situé dans la pittoresque ville de Bale, en Istrie occidentale, ce terrain constructible attrayant offre une opportunité rare de développer une propriété au cœur de l'un des villages istriens les plus authentiques. Le terrain couvre une superficie totale d'environ 2 780 m2 et bénéficie d'un emplacement idéal au centre-ville, alliant environnement paisible, excellente accessibilité et commodité au quotidien.

La propriété se compose d'une zone constructible d'environ 1 678 m2 et d'un espace vert supplémentaire d'environ 1 102 m2, offrant un équilibre entre potentiel de développement et cadre naturel. Grâce à sa forme régulière et à sa grande taille, la parcelle offre d'excellentes possibilités pour planifier et construire une résidence privée, une villa de luxe ou un projet d'investissement dans un emplacement très recherché.

Une valeur ajoutée de la propriété est la présence d'une ruine de maison en pierre istrienne traditionnelle d'environ 118 m2 au sol. Cette caractéristique permet aux futurs propriétaires de préserver le caractère historique du site tout en simplifiant la phase initiale du développement. Les raccordements aux réseaux, y compris l'électricité et l'eau, se trouvent juste à côté du terrain, rendant le processus de construction beaucoup plus pratique.

Le terrain est entouré de villas de vacances modernes et de maisons familiales bien entretenues, créant un environnement résidentiel agréable et sûr qui allie tranquillité et qualité de vie. L'espace vert attenant renforce encore l'intimité et assure une atmosphère paisible tout en préservant le paysage naturel autour de la propriété.

Grâce à son emplacement central, la parcelle se trouve à distance de marche des commodités essentielles du quotidien, notamment des commerces, restaurants, écoles, crèches, bureaux de poste et autres services locaux. Cela rend la propriété adaptée à la fois à une vie de famille confortable et au développement d'un investissement touristique ou résidentiel de qualité.

Bale est l'une des villes historiques les plus charmantes d'Istrie, située entre les populaires villes côtières de Rovinj et Pula. Connue pour son architecture en pierre préservée, ses oliveraies, ses vignobles et son atmosphère méditerranéenne authentique, la ville attire des visiteurs et des acheteurs de toute l'Europe. D'excellentes liaisons de transport et la proximité de la côte adriatique augmentent encore la valeur à long terme et le potentiel d'investissement de cet emplacement.

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