Istrien, Brtonigla: Luxusvilla mit meerblick

In einer der begehrtesten Gegenden von Brtonigla gelegen, bietet diese moderne Villa eine raffinierte Kombination aus zeitgenössischem Design, Meerblick und vollständiger Privatsphäre. Mit 274 m² Wohnfläche und einem 890 m² großen, angelegten Garten bietet die Immobilie außergewöhnlichen Komfort und ist sowohl für das Familienleben als auch als hochwertige Investition ideal.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, offenen Wohnbereich, der direkt mit der Außenterrasse und dem beheizten Pool verbunden ist. Eine moderne Küche mit Essbereich, ein Abstellraum, ein Technikraum sowie ein Gäste-WC mit Waschküche sorgen für volle Funktionalität. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool, was einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

Im Obergeschoss befinden sich drei elegante Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Jeder Raum ist darauf ausgelegt, Komfort, Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre zu bieten.

Die Villa ist mit einer Wärmepumpenanlage für Heizung und Kühlung ausgestattet, die durch zusätzliche Klimaanlagen in jedem Raum unterstützt wird. Hochwertige Aluminium-Außenfenster sorgen für eine bessere Isolierung, während 10 kW Solarpaneele die Energieeffizienz deutlich steigern und die Betriebskosten senken.

Zur Immobilie gehören ein beheizter Pool, ein Jacuzzi und eine Sauna, die das ganze Jahr über Entspannung ermöglichen. Der Garten wird durch ein automatisches Bewässerungssystem, das von einem privaten Brunnen gespeist wird, gepflegt und sorgt für eine üppige und gepflegte Außenanlage.

Diese Villa zeichnet sich durch ihre hochwertige Bauweise, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine außergewöhnliche Lage aus, die Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zum Meer vereint.

Brtonigla ist bekannt für seine Weinstraßen, Olivenhaine und die ruhige mediterrane Atmosphäre. Die Gegend bietet schnellen Zugang zu Stränden, Radwegen, Gourmetrestaurants und den Küstenstädten Umag und Novigrad und ist daher ein äußerst begehrter Standort für Käufer von Luxusimmobilien.

Besichtigungen der Immobilie sind nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz dient. Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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