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Istrie, Brtonigla : Villa de luxe avec vue sur la mer
Istrie, Brtonigla : Villa de luxe avec vue sur la mer
Istrie, Brtonigla : Villa de luxe avec vue sur la mer
1 100 000 €
Brtonigla, Croatie

Istrie, Brtonigla : Villa de luxe avec vue sur la mer

Aperçu de la préparation du bien

Score réel
   ·   
potentiel de vente
50/100
Score de liquidité
50/100
Score de localisation
50/100
Score des équipements
50/100
Score de prix

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brtonigla, cette villa moderne offre une combinaison raffinée de design contemporain, de vue sur la mer et d'intimité totale. Avec 274 m² d'espace intérieur et un jardin paysager de 890 m², la propriété offre un confort exceptionnel et est idéale pour la vie de famille ou un investissement de grande qualité.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie ouvert qui s'ouvre directement sur la terrasse extérieure et la piscine chauffée. Une cuisine moderne avec coin repas, un cellier, une pièce technique et des toilettes invités avec buanderie assurent une fonctionnalité complète. Ce niveau comprend également une chambre confortable avec salle de bains privative et accès direct à la terrasse et à la piscine, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.

Le premier étage propose trois chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bains et un accès à une terrasse offrant une belle vue sur la mer. Chaque pièce est conçue pour offrir confort, intimité et une atmosphère agréable.

La villa est équipée d'un système de pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, complété par des unités de climatisation supplémentaires dans chaque pièce. Des menuiseries extérieures en aluminium de haute qualité améliorent l'isolation, tandis que des panneaux solaires de 10 kW augmentent considérablement l'efficacité énergétique et réduisent les coûts de fonctionnement.

La propriété comprend une piscine chauffée, un jacuzzi et un sauna, créant un environnement idéal pour la détente toute l'année. Le jardin est entretenu grâce à un système d'irrigation automatique alimenté par un puits privé, garantissant un extérieur luxuriant et bien entretenu.

Cette villa se distingue par la qualité premium de sa construction, des matériaux soigneusement sélectionnés et un emplacement exceptionnel alliant calme, intimité et proximité de la mer.

Brtonigla est réputée pour ses routes des vins, ses oliveraies et son atmosphère méditerranéenne paisible. La région offre un accès rapide aux plages, pistes cyclables, restaurants gastronomiques et aux villes côtières d'Umag et Novigrad, ce qui en fait un emplacement très recherché par les acheteurs de biens de luxe.

Les visites de la propriété sont possibles après la signature d'un mandat de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes ultérieures du processus d'achat, conformément à la loi sur la médiation immobilière. En cas de vente conclue, la commission s'élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du compromis ou du contrat d'achat définitif.

Toutes les propriétés disponibles et les offres premium dans la région : Brtonigla

Superficie
Superficie du terrain
Nombre de pièces5
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bain4
Année de construction2022
Places de stationnement2
BalconOui
TerrasseOui
Coin barbecueOui
JardinOui
Piscine extérieureOui
AlarmeOui
ClimatisationOui
Internet haut débitOui
Hauffage au gazOui
EauOui
ÉlectricitéOui
Certificat énergétique
TerrainOui
Vue sur la merOui
ModerneOui
Nouvelle constructionOui
Vue sur l’eauOui
État du bien – Rénovation
Famalo
Landererova 8, 811 09 Bratislava

Famalo

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