Istria, Brtonigla: Villa di lusso con vista mare

Situata in una delle zone più ambite di Brtonigla, questa villa moderna offre una raffinata combinazione di design contemporaneo, vista mare e totale privacy. Con 274 m² di spazio interno e un giardino paesaggistico di 890 m², la proprietà garantisce un comfort eccezionale ed è ideale sia per la vita familiare che per un investimento di alta qualità.

Il piano terra dispone di un ampio soggiorno open space che si collega direttamente alla terrazza esterna e alla piscina riscaldata. Una cucina moderna con zona pranzo, un ripostiglio, un locale tecnico e un bagno per gli ospiti con lavanderia assicurano la massima funzionalità. Su questo livello si trova anche una comoda camera da letto con bagno privato e accesso diretto alla terrazza e alla piscina, creando uno stile di vita senza soluzione di continuità tra interno ed esterno.

Il primo piano offre tre eleganti camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso a una terrazza con splendida vista mare. Ogni stanza è progettata per offrire comfort, privacy e un'atmosfera piacevole.

La villa è dotata di un sistema a pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento, supportato da ulteriori unità di climatizzazione in ogni stanza. Serramenti esterni in alluminio di alta qualità migliorano l'isolamento, mentre i pannelli solari da 10 kW aumentano notevolmente l'efficienza energetica e riducono i costi di gestione.

La proprietà comprende una piscina riscaldata, una jacuzzi e una sauna, creando un ambiente ideale per il relax tutto l'anno. Il giardino è mantenuto tramite un sistema di irrigazione automatico alimentato da un pozzo privato, garantendo uno spazio esterno rigoglioso e curato.

Questa villa si distingue per la qualità costruttiva premium, i materiali selezionati con cura e una posizione eccezionale che unisce tranquillità, privacy e vicinanza al mare.

Brtonigla è nota per le sue strade del vino, gli uliveti e l'atmosfera mediterranea tranquilla. La zona offre rapido accesso a spiagge, piste ciclabili, ristoranti gourmet e alle città costiere di Umag e Novigrad, rendendola una location molto ambita per chi cerca immobili di lusso.

Le visite alla proprietà sono disponibili previa firma di un accordo di mediazione, che costituisce la base legale per tutti i passaggi successivi relativi al processo di acquisto, in conformità con la Legge sull'Intermediazione Immobiliare. In caso di vendita conclusa, la commissione ammonta al 3% + IVA e viene addebitata alla firma del preliminare o del contratto di acquisto definitivo.

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