Istrien, Cerovlje, ein Traumanwesen im Herzen der Natur, ideal zum Wohnen und für den Tourismus

Inmitten völliger Stille und unberührter Natur befindet sich eine einzigartige Immobilie im Hacienda-Stil, ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und einen besonderen Lebensstil suchen. Es handelt sich um eine freistehende Villa, die als harmonische Einheit mehrerer Wohneinheiten konzipiert ist, mit einer Gesamtwohnfläche von 386,56 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 20.010 m².

Das Besondere an dieser Immobilie ist die Bauweise nach hippokratischen Prinzipien, inspiriert von der antiken griechischen Architektur und den Gesetzen der Natur. Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und eine optimale Ausrichtung zur Sonne gelegt, sodass die natürliche Solarenergie das ganze Jahr über maximal genutzt werden kann. Die massive Nordwand speichert Wärme, während die Südseite so gestaltet ist, dass sie im Sommer vor der hohen Sonne schützt und im Winter die tiefe Sonne hereinlässt, was eine angenehme Temperatur und viel natürliches Licht im Inneren ohne Überhitzung gewährleistet.

Der Hauptteil der Villa erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss, mit einer Gesamtfläche von 299,56 m². Im hinteren Teil des Anwesens befindet sich ein Nebengebäude mit 87 m². Bereits beim Bau dieses einzigartigen Objekts wurde besonderes Augenmerk auf die Qualität der Materialien, technische Lösungen und langfristige Nachhaltigkeit gelegt. Das Erdgeschoss der Hauptvilla ist offen gestaltet und verbindet Wohnzimmer und Küche zu einem luftigen und angenehmen Wohnraum. Zusätzliche Annehmlichkeiten auf dieser Etage sind Abstellräume, Sanitärräume und ein kleinerer Raum, der dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, Wellness-Einrichtungen wie eine Sauna oder ein Salzraum einzurichten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit einem seltenen und bezaubernden Blick auf die umliegende Natur.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Master-Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die maximale Privatsphäre und Komfort bieten. Im Erdgeschoss, neben der Hauptvilla, befinden sich zudem drei sorgfältig gestaltete Apartments, die nach dem SMART-Konzept entworfen wurden, um jeden Teil des Raumes optimal zu nutzen und einen funktionalen, aber angenehmen Aufenthalt zu gewährleisten.

Das zusätzliche Gebäude hinter der Villa ist in zwei Einheiten unterteilt, von denen eine als Wohnraum und die andere für Erholung und Entspannung vorgesehen ist, was die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie zusätzlich bereichert.

Das Grundstück fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und bietet absolute Privatsphäre sowie ein außergewöhnliches Gefühl von Ruhe. Besonders ins Auge fällt der hochwertige Pool, der mit Appiani-Fliesen verkleidet ist und einen äußerst attraktiven visuellen Eindruck hinterlässt. Der Bereich rund um den Pool ist als Zone des vollkommenen Genusses gestaltet, mit Liegefläche, Außenessbereich und Grillzone – ideal für gesellige Stunden im Freien.

Die Villa wird komplett ausgestattet mit hochwertigen, maßgefertigten Möbeln verkauft. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt ein modernes Videoüberwachungssystem, das mit einer Alarmanlage verbunden ist und per Smartphone gesteuert werden kann, sowie ein automatisches Eingangstor. Sorgfältig ausgewählte Materialien und fortschrittliche Bautechniken haben zu einer außergewöhnlich hochwertigen und seltenen Immobilie auf dem Markt geführt, die dank ihrer Südausrichtung das ganze Jahr über viel Sonne genießt und dabei ein angenehmes und stabiles Raumklima bewahrt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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