Istria, Cerovlje, una tenuta da sogno nel cuore della natura, ideale per vivere e per il turismo

In un ambiente di assoluto silenzio e natura incontaminata si trova una proprietà unica in stile hacienda, ideale per chi cerca pace, privacy e uno stile di vita speciale. Si tratta di una villa indipendente progettata come un insieme armonioso di più unità abitative, con una superficie abitabile totale di 386,56 m², situata su un impressionante terreno di 20.010 m².

Ciò che rende davvero speciale questa proprietà è il metodo di costruzione basato sui principi di Ippocrate, ispirato all'architettura greca antica e alle leggi della natura. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e all'orientamento ottimale verso il sole, consentendo il massimo sfruttamento dell'energia solare naturale durante tutto l'anno. La massiccia parete nord trattiene il calore, mentre il lato sud è progettato per proteggere dal sole alto in estate e lasciare entrare il sole basso in inverno, garantendo una temperatura piacevole e abbondante luce naturale all'interno senza surriscaldamento.

La parte principale della villa si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano, per una superficie totale di 299,56 m², mentre nella parte posteriore della proprietà si trova un edificio ausiliario di 87 m². Fin dalla costruzione di questo oggetto unico, particolare attenzione è stata posta alla qualità dei materiali, alle soluzioni tecniche e alla sostenibilità a lungo termine. Il piano terra della villa principale è stato progettato con un concetto open space che collega il soggiorno e la cucina, creando uno spazio abitativo arioso e confortevole. I servizi aggiuntivi su questo piano includono ripostigli, servizi igienici e una stanza più piccola che offre al futuro proprietario la possibilità di creare un'area benessere come una sauna o una stanza del sale. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta con una vista rara e affascinante sulla natura circostante.

Al piano superiore si trovano due spaziose camere da letto matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno, garantendo la massima privacy e comfort. Al piano terra, accanto alla villa principale, si trovano anche tre appartamenti accuratamente progettati, realizzati secondo il concetto SMART per sfruttare al massimo ogni parte dello spazio e garantire un soggiorno funzionale ma piacevole.

L'edificio aggiuntivo dietro la villa è diviso in due unità, una pensata come spazio abitativo e l'altra destinata alla ricreazione e al relax, arricchendo ulteriormente le possibilità di utilizzo di questa proprietà.

Il giardino si integra armoniosamente con l'ambiente naturale, offrendo totale privacy e una straordinaria sensazione di pace. Particolare attenzione attira la piscina di altissima qualità, rivestita con piastrelle Appiani che le conferiscono un aspetto visivo estremamente attraente. L'area intorno alla piscina è progettata come una zona di completo relax, con solarium, spazio esterno per pranzare e zona barbecue, ideale per incontri all'aperto.

La villa viene venduta completamente arredata con mobili di alta qualità realizzati su misura. Ulteriore sicurezza e praticità sono garantite da un moderno sistema di videosorveglianza collegato all'allarme, con possibilità di controllo tramite smartphone e apertura automatica del cancello d'ingresso. Materiali selezionati con cura e tecniche costruttive avanzate hanno dato vita a una proprietà di qualità eccezionale e rara sul mercato, che grazie all'orientamento a sud gode di abbondante sole tutto l'anno, mantenendo al contempo un clima interno piacevole e stabile.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a questa proprietà unica, siamo a vostra disposizione.

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