Istrie, Cerovlje, un domaine de rêve au cœur de la nature, idéal pour vivre et pour le tourisme

Dans un environnement de silence absolu et de nature préservée, se trouve une propriété unique de type hacienda, idéale pour ceux qui recherchent la paix, l'intimité et un mode de vie particulier. Il s'agit d'une villa indépendante conçue comme un ensemble harmonieux de plusieurs unités résidentielles, avec une surface habitable totale de 386,56 m², située sur un terrain impressionnant de 20 010 m².

Ce qui rend cette propriété vraiment spéciale, c'est sa méthode de construction basée sur les principes d'Hippocrate, inspirée de l'architecture grecque antique et des lois de la nature. Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique et à l'orientation optimale vers le soleil, permettant une utilisation maximale de l'énergie solaire naturelle tout au long de l'année. Le mur nord massif retient la chaleur, tandis que le côté sud est conçu pour protéger du soleil haut en été et laisser entrer le soleil bas en hiver, assurant une température agréable et une abondance de lumière naturelle à l'intérieur sans surchauffe.

La partie principale de la villa s'étend sur deux niveaux, rez-de-chaussée et étage, pour une surface totale de 299,56 m², tandis qu'à l'arrière du domaine se trouve un bâtiment annexe de 87 m². Dès la construction de cet objet unique, une attention particulière a été portée à la qualité des matériaux, aux solutions techniques et à la durabilité à long terme. Le rez-de-chaussée de la villa principale est conçu selon un concept ouvert reliant le salon et la cuisine, créant un espace de vie aéré et agréable. Les équipements supplémentaires à ce niveau comprennent des espaces de rangement, des sanitaires et une petite pièce qui offre au futur propriétaire la possibilité d'aménager un espace bien-être tel qu'un sauna ou une salle de sel. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte offrant une vue rare et envoûtante sur la nature environnante.

À l'étage se trouvent deux spacieuses suites parentales, chacune avec sa propre salle de bain, assurant une intimité et un confort maximum. Au rez-de-chaussée, à côté de la villa principale, se trouvent également trois appartements soigneusement conçus, pensés selon le concept SMART afin d'optimiser chaque partie de l'espace et d'assurer un séjour fonctionnel mais agréable.

Le bâtiment supplémentaire derrière la villa est divisé en deux parties, l'une prévue comme espace de vie, l'autre pour la détente et les loisirs, enrichissant encore les possibilités d'utilisation de cette propriété.

Le jardin s'intègre harmonieusement dans l'environnement naturel et offre une intimité totale ainsi qu'un sentiment exceptionnel de tranquillité. La piscine de haute qualité, revêtue de carreaux Appiani qui lui confèrent un aspect visuel extrêmement attrayant, attire particulièrement l'attention. L'espace autour de la piscine est conçu comme une zone de détente totale, avec un solarium, un espace repas extérieur et une zone barbecue, idéale pour les rassemblements en plein air.

La villa est vendue entièrement équipée de meubles de haute qualité fabriqués sur mesure. Une sécurité et une praticité supplémentaires sont assurées par un système de vidéosurveillance moderne relié à une alarme, avec possibilité de contrôle via smartphone et ouverture automatique du portail d'entrée. Des matériaux soigneusement sélectionnés et des techniques de construction avancées ont abouti à une propriété d'une qualité exceptionnelle et rare sur le marché, qui, grâce à son orientation sud, bénéficie d'un ensoleillement abondant toute l'année tout en conservant un climat intérieur agréable et stable.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété unique, nous sommes à votre disposition.

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