Istrien, Ližnjan: Charmante Villa mit privatem Pool

Am ruhigen Rand von Ližnjan gelegen, bietet diese einladende Villa außergewöhnlichen Komfort, großzügigen Innenraum und ein seltenes Maß an Privatsphäre. Das Anwesen ist auf zwei Seiten von unberührten Wiesen umgeben und schafft eine friedliche Atmosphäre, die sich sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch als Investition eignet. Die Villa erstreckt sich über 175 m² auf zwei Ebenen, wobei das Erdgeschoss als offenes Wohnkonzept gestaltet ist, das den hellen Wohnbereich, die voll ausgestattete Küche und den Essbereich miteinander verbindet. Zwei komfortable Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern vervollständigen das Erdgeschoss und bieten Komfort für Familie oder Gäste.

Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern Privatsphäre und eine praktische Aufteilung bieten. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen wunderschön angelegten Garten von 545 m² mit Swimmingpool und Sonnendeck, einem Essbereich im Freien und einem hochwertigen Steinkamin, der sich perfekt zum Kochen im Freien eignet. Der umzäunte Garten mit Steinmauer verstärkt das Gefühl von Sicherheit und Abgeschiedenheit, während zwei private Parkplätze den Alltag erleichtern. Die Villa ist gepflegt und bietet hervorragendes Vermietungspotenzial.

Ližnjan ist bekannt für seine lange Küste, ruhigen Buchten und unberührte Natur, was es für Ruhesuchende in Meeresnähe attraktiv macht. Mit Stränden, dem Flughafen Pula und der Stadt Pula nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet die Lage Komfort, ohne auf Ruhe zu verzichten. Die Nähe zu Medulin und der südlichen istrischen Küste ermöglicht den Zugang zu beliebten Stränden, maritimen Aktivitäten und lebhaften lokalen Attraktionen.

Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz dient. Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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