Istria, Ližnjan: Incantevole villa con piscina privata

Situata ai margini tranquilli di Ližnjan, questa invitante villa offre comfort eccezionale, ampi spazi interni e un raro livello di privacy. Circondata su due lati da prati incontaminati, la proprietà crea un'atmosfera serena ideale sia per la vita tutto l'anno che per investimento. La villa si estende su 175 m² su due livelli, con il piano terra progettato come uno spazio aperto che collega il luminoso soggiorno, la cucina completamente attrezzata e la zona pranzo. Due comode camere da letto con bagni privati completano il piano inferiore, offrendo praticità per la famiglia o gli ospiti.

Una scala interna conduce al piano superiore, dove altre due spaziose camere da letto con bagno privato garantiscono privacy e una disposizione funzionale. All'esterno, la proprietà dispone di un bellissimo giardino di 545 m² con piscina e solarium, zona pranzo all'aperto e un camino in pietra di alta qualità perfetto per cucinare all'aperto. Il giardino recintato con muro in pietra aumenta la sensazione di sicurezza e isolamento, mentre due posti auto privati aggiungono comodità quotidiana. La villa è ben tenuta e posizionata per un eccellente potenziale di affitto.

Ližnjan è noto per la sua lunga costa, le baie tranquille e la natura incontaminata, rendendolo attraente per chi cerca pace vicino al mare. Con spiagge, l'aeroporto di Pola e la città di Pola a pochi minuti di auto, la posizione offre comodità senza rinunciare alla tranquillità. La vicinanza a Medulin e alla costa meridionale dell'Istria offre accesso a spiagge popolari, attività marittime e vivaci attrazioni locali.

Le visite alla proprietà sono disponibili previa firma di un accordo di mediazione, che costituisce la base legale per tutti i passaggi successivi relativi al processo di acquisto, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare. In caso di vendita conclusa, la commissione ammonta al 3% + IVA e viene addebitata alla firma del preliminare o del contratto di acquisto definitivo.

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