Istrie, Ližnjan : Charmante villa avec piscine privée

Située au calme à la lisière de Ližnjan, cette villa accueillante offre un confort exceptionnel, de généreux espaces intérieurs et un niveau de confidentialité rare. Entourée sur deux côtés de prairies préservées, la propriété crée une atmosphère paisible idéale pour une résidence principale ou un investissement. La villa s'étend sur 175 m² répartis sur deux niveaux, le rez-de-chaussée étant conçu comme un espace de vie ouvert reliant le salon lumineux, la cuisine entièrement équipée et la salle à manger. Deux chambres confortables avec salles de bains privatives complètent le niveau inférieur, offrant praticité pour la famille ou les invités.

Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où deux autres chambres spacieuses avec salles de bains privatives offrent intimité et agencement fonctionnel. À l'extérieur, la propriété dispose d'un magnifique jardin de 545 m² comprenant une piscine avec terrasse ensoleillée, un espace repas extérieur et une cheminée en pierre de haute qualité idéale pour cuisiner en plein air. Le jardin clôturé avec mur en pierre renforce le sentiment de sécurité et d'isolement, tandis que deux places de parking privées ajoutent un confort au quotidien. La villa est bien entretenue et offre un excellent potentiel locatif.

Ližnjan est réputée pour son long littoral, ses baies tranquilles et son environnement naturel préservé, ce qui en fait un lieu attrayant pour ceux qui recherchent la tranquillité près de la mer. Avec les plages, l'aéroport de Pula et la ville de Pula à quelques minutes en voiture, l'emplacement offre commodité et sérénité. Sa proximité avec Medulin et la côte sud de l'Istrie permet d'accéder à des plages populaires, des activités maritimes et des attractions locales animées.

Les visites de la propriété sont possibles après la signature d'un mandat de médiation, qui constitue la base légale pour toutes les étapes ultérieures du processus d'achat, conformément à la loi sur la médiation immobilière. En cas de vente conclue, la commission s'élève à 3 % + TVA et est due à la signature du compromis ou de l'acte d'achat définitif.

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