Istrien, Pula: Neubauwohnungen in der Nähe von Hidrobaza

Eine hochwertige neue Wohnanlage im attraktiven Gebiet von Štinjan bei Pula, die hochwertige Ein- und Zweizimmerwohnungen bietet, die für modernes Wohnen und langfristige Investitionen konzipiert sind. Diese durchdacht geplanten Einheiten vereinen Funktionalität, Komfort und zeitgemäßes Design und sind sowohl für den Eigenbedarf als auch für Vermietungszwecke eine ausgezeichnete Wahl.

Das Projekt befindet sich in einer gut angebundenen und zunehmend begehrten Küstenlage, nur 1000 Meter vom beliebten Strand Hidrobaza entfernt. Diese Nähe ermöglicht einen einfachen Zugang zum Meer, zu malerischen Spazierwegen und zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Alltägliche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Bäckereien und Restaurants sind zu Fuß erreichbar, während größere Einkaufszentren und die Stadt Pula nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.

Dieser sorgfältig gestaltete Wohnkomplex besteht aus mehreren Gebäuden, die von erfahrenen Architektur- und Bauteams mit nachweislicher Erfahrung in der Umsetzung hochwertiger Projekte entwickelt wurden. Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail geschaffen und bietet optimierte Grundrisse, die auf unterschiedliche Lebensstile zugeschnitten sind – von Paaren bis zu Familien.

Die Anlage umfasst insgesamt 19 Wohngebäude, jedes mit einer ausreichenden Anzahl an Parkplätzen gemäß den städtebaulichen Standards. Alle Einheiten verfügen über einen eigenen Parkplatz und einen Abstellraum, während die Erdgeschosswohnungen zusätzlich von privaten Gärten profitieren. Es ist wichtig zu beachten, dass diese zusätzlichen Merkmale Teil der Immobilie sind und nicht separat verkauft werden.

Ein herausragendes Merkmal des Projekts ist der moderne architektonische Ausdruck, einschließlich eleganter Fassaden und markanter Gründächer, die sowohl die Ästhetik als auch die Umweltleistung verbessern. Die Gebäude werden mit Stahlbetonstrukturen und hochwertigen Materialien errichtet, was Langlebigkeit, Sicherheit und Energieeffizienz gewährleistet.

Die technischen Spezifikationen umfassen fortschrittliche Dämmsysteme, leistungsstarke Dächer und hochwertige Außenfenster mit anthrazitfarbenen PVC-Rahmen, Doppelverglasung, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen. Die Innenräume sind mit hochwertigen Keramikböden, glatt verputzten Wänden und edlen Anstrichen ausgestattet. Käufer haben zudem die Möglichkeit, zwischen mehreren Designoptionen für Badezimmer und Wohnbereiche zu wählen, was eine gewisse Individualisierung während des Baus ermöglicht.

Sicherheit und Komfort werden durch feuer- und einbruchhemmende Eingangstüren, Video-Gegensprechanlagen und gepflegte Gemeinschaftsbereiche weiter erhöht. Das Projekt unterstützt auch die zukünftige Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge und bietet so langfristigen Wert und Nachhaltigkeit.

Štinjan entwickelt sich als Teil des Gebiets von Pula zu einer der begehrtesten Wohn- und Investitionszonen in Istrien. Die Nähe zu den Brijuni-Inseln, die schöne Küste und die kontinuierliche Entwicklung machen es sowohl für lokale als auch internationale Käufer äußerst attraktiv. Die ruhige Umgebung in Kombination mit ausgezeichneter Anbindung bietet eine ideale Balance zwischen Entspannung und Erreichbarkeit.

Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz organisiert.

Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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