Istrien, Umag, authentisches istrisches Steinhaus 260 m², umgeben von Grün, 1349 m² Garten

Eingebettet im Dorf Babici, in unmittelbarer Nähe von Umag, stellt dieses außergewöhnliche authentische istrische Steinhaus einen perfekten Rückzugsort für Ruhesuchende und Liebhaber der Privatsphäre dar. Umgeben von üppigem Grün, malerischen Weinbergen und unberührter Natur bietet das Anwesen einen idyllischen Lebensstil und ist gleichzeitig nur 2000 Meter vom Meer entfernt, was einen schnellen Zugang zu schönen Stränden und Küstenannehmlichkeiten ermöglicht.

Das Haus erstreckt sich über 260 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1349 m². Es ist als mehrstöckiges Anwesen konzipiert, wobei Funktionalität und Komfort im Vordergrund stehen. Das Erdgeschoss ist als Herzstück des Hauses konzipiert, ideal für Geselligkeit und Entspannung, und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, einen eleganten Essbereich, eine moderne Küche, ein Badezimmer und eine charmante überdachte Terrasse, die sich zum Garten hin öffnet. Die oberen drei Etagen sind der Privatsphäre gewidmet, mit insgesamt vier Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, was maximalen Komfort für Familie und Gäste bietet. Ein besonderes Juwel ist das Schlafzimmer im zweiten Stock, das Zugang zu einer schönen Terrasse bietet, die einen offenen Panoramablick auf die atemberaubende grüne Landschaft und die umliegenden Weinberge bietet und einen perfekten Ort für den Morgenkaffee oder die abendliche Entspannung schafft.

Das Anwesen wurde 2022 komplett renoviert, wobei außergewöhnliche Sorgfalt darauf verwendet wurde, seinen authentischen istrischen Charme zu bewahren. Steinmauern, die Geschichte und Charakter ausstrahlen, sind perfekt in die moderne Stahlbetonkonstruktion integriert, was Langlebigkeit und Sicherheit gewährleistet. Die Heizung erfolgt über energieeffiziente Wärmepumpen, die zu einem geringen Verbrauch und einem angenehmen Klima das ganze Jahr über beitragen. Die Ausrichtung des Hauses nach Osten, Süden und Westen sorgt den ganzen Tag über für eine Fülle von natürlichem Licht.

Der geräumige und sorgfältig angelegte Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und Unterhaltung. Ein 32 m² großer Swimmingpool steht im Mittelpunkt, ideal zur Erfrischung an warmen Sommertagen. Ein zusätzlicher Raum wurde in eine Relaxzone mit Sauna umgewandelt, die einen perfekten Ort zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Der Rasen ist gepflegt und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet, das das ganze Jahr über eine grüne Oase gewährleistet. Ausreichend Parkplätze für 3-4 Autos sind ebenfalls vorhanden.

Dieses Steinhaus mit klaren Eigentumsverhältnissen stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, eine Immobilie im Herzen Istriens zu erwerben, ideal für Familienleben, Urlaub oder als Tourismusinvestition.