Istrie, Umag, authentique maison en pierre istrienne 260 m², entourée de verdure, jardin 1349 m²

Située dans le village de Babici, à proximité immédiate d'Umag, cette exceptionnelle maison en pierre istrienne authentique constitue un refuge parfait pour les amateurs de tranquillité et d'intimité. Entourée d'une végétation luxuriante, de vignobles pittoresques et d'une nature préservée, la propriété offre un style de vie idyllique tout en étant à seulement 2000 mètres de la mer, permettant un accès rapide aux belles plages et aux commodités côtières.

La maison s'étend sur 260 m² de surface habitable et se trouve sur un terrain spacieux de 1349 m². Elle est conçue comme une propriété à plusieurs étages, mettant l'accent sur la fonctionnalité et le confort. Le rez-de-chaussée est conçu comme le cœur de la maison, idéal pour la convivialité et la détente, comprenant un salon spacieux, une élégante salle à manger, une cuisine moderne, une salle de bains et une charmante terrasse couverte donnant sur le jardin. Les trois étages supérieurs sont dédiés à l'intimité, avec un total de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains, offrant un confort maximal pour la famille et les invités. Un joyau particulier est la chambre au deuxième étage, qui donne accès à une belle terrasse offrant une vue panoramique dégagée sur le paysage verdoyant à couper le souffle et les vignobles environnants, créant un endroit parfait pour le café du matin ou la détente du soir.

La propriété a été entièrement rénovée en 2022, avec un soin exceptionnel apporté à la préservation de son charme istrien authentique. Les murs en pierre, qui dégagent histoire et caractère, sont parfaitement intégrés dans la structure moderne en béton armé, garantissant durabilité et sécurité. Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur écoénergétiques, contribuant à une faible consommation et à un climat agréable toute l'année. L'orientation de la maison vers l'est, le sud et l'ouest assure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée.

Le jardin spacieux et soigneusement aménagé est une véritable oasis de calme et de divertissement. Une piscine de 32 m² est au centre, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Une pièce supplémentaire a été transformée en zone de relaxation avec sauna, offrant un lieu parfait pour se détendre et se sentir bien. La pelouse est entretenue et équipée d'un système d'arrosage garantissant une oasis verte toute l'année. Un parking suffisant pour 3-4 voitures est également disponible.

Cette maison en pierre avec des titres de propriété clairs représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier au cœur de l'Istrie, idéal pour la vie de famille, les vacances ou comme investissement touristique.