Istrien, Umag: Wohnung garten garage nahe meer

Im Herzen von Umag gelegen, stellt diese geräumige Erdgeschosswohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die eine Immobilie in erstklassiger Küstenlage in der Nähe der Adria suchen. Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude mit drei Etagen und bietet Komfort, viel Tageslicht und großes Potenzial für weitere Modernisierungen, wodurch sie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für den Urlaub geeignet ist.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 69 m² und zeichnet sich durch eine gut organisierte Raumaufteilung aus, die Funktionalität und Komfort maximiert. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein Eingangsflur, der in einen hellen Wohnbereich führt, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einer angenehmen offenen Umgebung für das tägliche Leben kombiniert sind.

Die Immobilie umfasst drei Schlafzimmer und bietet flexible Unterkunftsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder ein Homeoffice. Eines der Zimmer ist kleiner und eignet sich ideal als Kinderzimmer oder zusätzliches Arbeitszimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer und einen Balkon von ca. 5 m², auf dem die Bewohner frische Luft und einen teilweisen Meerblick genießen können.

Ein bedeutender Vorteil dieser Immobilie ist der zusätzliche Raum, der bei Wohnungen im Stadtzentrum selten zu finden ist. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum von ca. 4 m², der praktischen Platz für alltägliche Aufbewahrungsbedürfnisse bietet. Darüber hinaus gehört zur Immobilie eine private Garage von 18 m², ein äußerst wertvolles Merkmal in zentralen Stadtlagen.

Ein besonders einzigartiges Highlight ist der private Hof von ca. 100 m², der für eine Wohnung im Zentrum von Umag eine echte Seltenheit darstellt. Dieser Außenbereich bietet hervorragendes Potenzial für die Gestaltung eines privaten Gartens, eines Entspannungsbereichs oder einer Außenspeisezone und steigert das Gesamtlebensgefühl der Immobilie erheblich.

Die Wohnung profitiert von einer Südwest-Ausrichtung, die den ganzen Tag über viel Sonnenlicht garantiert und eine warme, einladende Atmosphäre im Inneren schafft. Die Immobilie wurde 2018 teilweise renoviert und bietet eine solide Basis für zukünftige Modernisierungen oder Personalisierungen nach den Wünschen des Käufers.

Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Holz- oder Pelletofen, der in den kühleren Monaten eine effiziente und komfortable Lösung bietet.

Umag ist eine der begehrtesten Küstenstädte im Nordwesten Istriens, bekannt für seine schönen Uferpromenaden, den Yachthafen, Restaurants und den entspannten mediterranen Lebensstil. Die Stadt ist international für große Tennisturniere bekannt und bietet das ganze Jahr über eine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen kulturellen, gastronomischen und Freizeitaktivitäten.

Die hervorragende Lage nahe der slowenischen Grenze und die Nähe zu Italien machen Umag besonders attraktiv für internationale Käufer. Mit Stränden, Radwegen, Weinbergen und Olivenhainen in der Nähe bietet diese Gegend eine perfekte Kombination aus Küstenleben, Natur und Investitionspotenzial auf dem istrischen Immobilienmarkt.

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