Istrie, Umag : Garage dans la cour de l'appartement près de la mer

Situé au cœur d'Umag, ce spacieux appartement en rez-de-chaussée représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier dans un emplacement côtier privilégié, à proximité de la mer Adriatique. Situé dans un immeuble résidentiel de trois étages, l'appartement offre confort, lumière naturelle et un fort potentiel de modernisation, ce qui le rend adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un usage de vacances.

L'appartement dispose d'une surface habitable totale d'environ 69 m² et présente une disposition bien organisée qui maximise la fonctionnalité et le confort. En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un hall d'entrée menant à un espace de vie lumineux qui combine la cuisine, la salle à manger et le salon dans un agréable espace ouvert, idéal pour la vie quotidienne.

Le bien comprend trois chambres, offrant un hébergement flexible pour les familles, les invités ou un bureau à domicile. L'une des pièces est plus petite et idéale comme chambre d'enfant ou espace de travail supplémentaire. L'appartement comprend également une salle de bains et un balcon d'environ 5 m², où les résidents peuvent profiter de l'air frais et d'une vue partielle sur la mer en se relaxant.

Un avantage important de ce bien est l'espace supplémentaire, rarement présent dans les appartements du centre-ville. L'appartement dispose d'un cellier d'environ 4 m², offrant un espace pratique pour les besoins de rangement quotidiens. De plus, la propriété comprend également un garage privé de 18 m², une caractéristique extrêmement précieuse dans les quartiers urbains centraux.

L'un des atouts les plus uniques est la cour privée d'environ 100 m², ce qui est une véritable rareté pour un appartement situé au centre d'Umag. Cet espace extérieur offre un excellent potentiel pour créer un jardin privé, un espace détente ou une salle à manger extérieure, améliorant considérablement la qualité de vie offerte par le bien.

L'appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest, assurant beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante à l'intérieur. Le bien a été partiellement rénové en 2018, offrant une base solide pour de futures améliorations ou une personnalisation selon les préférences de l'acheteur.

Le chauffage est actuellement assuré par un poêle à bois ou à pellets, offrant une solution efficace et confortable pendant les mois les plus frais.

Umag est l'une des villes côtières les plus recherchées du nord-ouest de l'Istrie, connue pour ses belles promenades en bord de mer, sa marina, ses restaurants et son style de vie méditerranéen détendu. La ville est reconnue internationalement pour accueillir de grands événements de tennis et offre une atmosphère dynamique avec de nombreuses activités culturelles, gastronomiques et récréatives tout au long de l'année.

Son excellent emplacement près de la frontière slovène et la proximité de l'Italie rendent Umag particulièrement attrayante pour les acheteurs internationaux. Avec des plages, des pistes cyclables, des vignobles et des oliveraies à proximité, cette région représente une combinaison parfaite de vie côtière, de nature et de potentiel d'investissement sur le marché immobilier istrien.

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