Istria, Umago: Garage nel cortile dell'appartamento vicino al mare

Situato nel cuore di Umago, questo spazioso appartamento al piano terra rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una proprietà in una posizione costiera privilegiata vicino al Mar Adriatico. Inserito in un edificio residenziale di tre piani, l'appartamento offre comfort, luce naturale e un grande potenziale di ulteriore modernizzazione, rendendolo adatto sia come residenza principale che come casa vacanze.

L'appartamento ha una superficie abitabile totale di circa 69 m² e presenta una disposizione ben organizzata che massimizza funzionalità e comfort. All'ingresso della proprietà si viene accolti da un corridoio che conduce a una luminosa zona giorno che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno in un piacevole ambiente open space ideale per la vita quotidiana.

La proprietà comprende tre camere da letto, offrendo soluzioni flessibili per famiglie, ospiti o uno studio domestico. Una delle stanze è più piccola e ideale come cameretta per bambini o spazio di lavoro aggiuntivo. L'appartamento dispone anche di un bagno e di un balcone di circa 5 m², dove i residenti possono godere dell'aria fresca e di una vista parziale sul mare durante i momenti di relax.

Un vantaggio significativo di questa proprietà è lo spazio aggiuntivo, raramente presente negli appartamenti del centro città. L'appartamento dispone di un ripostiglio di circa 4 m², offrendo uno spazio pratico per le esigenze quotidiane di deposito. Inoltre, la proprietà include anche un garage privato di 18 m², una caratteristica estremamente preziosa nelle zone urbane centrali.

Uno degli aspetti più unici è il cortile privato di circa 100 m², una vera rarità per un appartamento situato nel centro di Umago. Questo spazio esterno offre un eccellente potenziale per creare un giardino privato, un'area relax o una zona pranzo all'aperto, migliorando notevolmente la qualità della vita offerta dalla proprietà.

L'appartamento beneficia di un'esposizione sud-ovest, garantendo molta luce naturale durante tutto il giorno e creando un'atmosfera calda e accogliente all'interno della casa. La proprietà è stata parzialmente ristrutturata nel 2018, offrendo una solida base per futuri miglioramenti o personalizzazioni secondo le preferenze dell'acquirente.

Il riscaldamento è attualmente fornito da una stufa a legna o a pellet, offrendo una soluzione efficiente e confortevole durante i mesi più freddi.

Umago è una delle località costiere più ambite dell'Istria nord-occidentale, nota per le sue splendide passeggiate sul mare, il porto turistico, i ristoranti e lo stile di vita mediterraneo rilassato. La città è riconosciuta a livello internazionale per i grandi eventi tennistici e offre un'atmosfera vivace con numerose attività culturali, gastronomiche e ricreative durante tutto l'anno.

La sua eccellente posizione vicino al confine sloveno e la vicinanza all'Italia rendono Umago particolarmente attraente per gli acquirenti internazionali. Con spiagge, piste ciclabili, vigneti e uliveti nelle vicinanze, questa zona rappresenta una combinazione perfetta di vita costiera, natura e potenziale di investimento nel mercato immobiliare istriano.

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