Istrien, Višnjan: Luxusvilla mit pool und großem garten

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Villa zum Verkauf in Višnjan, am ruhigen Rand eines charmanten istrischen Dorfes gelegen. Umgeben von viel Grün und voller Privatsphäre vereint diese moderne Residenz zeitgenössische Architektur mit raffiniertem Komfort auf einem großzügigen Grundstück von 6.271 m². Die Villa bietet 454 m² Wohnfläche im Innenbereich sowie zusätzliche 119,47 m² Terrassen, die für exklusives Leben im Freien gestaltet wurden.

Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen, offenen Wohnbereich, der mit einer großen überdachten Terrasse und Sommerküche verbunden ist – ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellige Abende. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein Gäste-WC, ein Technikraum und ein zusätzliches Außenbad am Pool.

Im Obergeschoss befinden sich vier elegant gestaltete Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie zwei großzügige Terrassen mit Blick auf die natürliche Umgebung. Fußbodenheizung und eine vollständige Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für Komfort.

Der weitläufige Garten bietet verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten, darunter einen Tennisplatz, eine Wellnesszone, einen Kinderspielplatz oder mediterrane Gartengestaltung. Ein 36 m² großer Swimmingpool rundet das Außenambiente ab und sorgt für perfekten Sommergenuss.

Die Villa wurde nach hohen Standards mit ausgezeichneter Isolierung und hochwertigen Materialien gebaut und fügt sich perfekt in die natürliche Umgebung ein. Die Lage am Dorfrand garantiert Privatsphäre und macht sie ideal für Familienleben, luxuriöse Rückzugsorte oder Investitionen in touristische Vermietungen.

Višnjan ist bekannt für seinen authentischen Charme, seine reiche Geschichte und das weltberühmte Observatorium. Im Westen Istriens gelegen, bietet es ruhiges Dorfleben und ist dennoch nahe der Küste, Poreč und wichtigen regionalen Sehenswürdigkeiten. Schönheit, Erreichbarkeit und Investitionspotenzial machen es zu einer der begehrtesten Immobilienlagen Istriens.

Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz dient. Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.

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