Istria, Višnjan: Villa di lusso con piscina e ampio giardino

Scopri una villa eccezionale in vendita a Višnjan, situata sul tranquillo margine di un affascinante villaggio istriano. Circondata dal verde e dalla massima privacy, questa residenza contemporanea unisce architettura moderna e comfort raffinato su un ampio terreno di 6.271 m². La villa offre 454 m² di spazio abitativo interno e ulteriori 119,47 m² di terrazze progettate per vivere all'aperto in modo esclusivo.

Il piano terra presenta una luminosa zona giorno open space collegata a un'ampia terrazza coperta con cucina estiva, ideale per pranzi all'aperto e serate conviviali. Questo livello offre anche due spaziose camere da letto con bagni privati, un bagno per gli ospiti, un locale tecnico e un ulteriore bagno esterno vicino alla piscina.

Il piano superiore comprende quattro camere da letto elegantemente progettate, ciascuna con il proprio bagno, oltre a due ampie terrazze con vista sulla natura circostante. Il riscaldamento a pavimento e un sistema di aria condizionata completo garantiscono comfort tutto l'anno.

L'ampio giardino consente varie possibilità di sviluppo, tra cui un campo da tennis, una zona benessere, un'area giochi per bambini o un paesaggio in stile mediterraneo. Una piscina di 36 m² completa l'ambiente esterno e offre il massimo divertimento estivo.

Costruita secondo standard elevati con eccellente isolamento e materiali di pregio, la villa si integra perfettamente nell'ambiente naturale. La posizione ai margini del villaggio garantisce privacy, rendendola ideale per la vita familiare, un rifugio di lusso o un investimento per affitti turistici.

Višnjan è rinomata per il suo fascino autentico, la ricca storia e l'osservatorio di fama mondiale. Situata nell'Istria occidentale, offre una vita di villaggio tranquilla pur rimanendo vicina alla costa, a Parenzo e alle principali attrazioni regionali. La sua bellezza, accessibilità e potenziale di investimento la rendono una delle località immobiliari più ambite dell'Istria.

Le visite alla proprietà sono disponibili previa firma di un accordo di mediazione, che costituisce la base legale per tutti i passaggi successivi relativi al processo di acquisto, in conformità con la Legge sull'Intermediazione Immobiliare. In caso di vendita conclusa, la commissione ammonta al 3% + IVA e viene addebitata alla firma del preliminare o del contratto di acquisto definitivo.

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