Istrie, Višnjan : Villa de luxe avec piscine et grand jardin

Découvrez une villa exceptionnelle à vendre à Višnjan, située au calme en lisière d’un charmant village istrien. Entourée de verdure et offrant une intimité totale, cette résidence contemporaine allie architecture moderne et confort raffiné sur un vaste terrain de 6 271 m². La villa comprend 454 m² d’espace de vie intérieur et 119,47 m² de terrasses supplémentaires conçues pour profiter pleinement de l’extérieur.

Le rez-de-chaussée dispose d’un espace de vie lumineux et ouvert, relié à une grande terrasse couverte avec cuisine d’été, idéale pour les repas en plein air et les soirées conviviales. Ce niveau propose également deux grandes chambres avec salles de bains privatives, des toilettes invités, un local technique et une salle de bain extérieure supplémentaire près de la piscine.

L’étage comprend quatre chambres élégamment aménagées, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi que deux grandes terrasses surplombant la nature environnante. Le chauffage au sol et la climatisation intégrale assurent un confort toute l’année.

Le vaste jardin offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment un court de tennis, un espace bien-être, une aire de jeux pour enfants ou un jardin de style méditerranéen. Une piscine de 36 m² complète l’espace extérieur et promet des moments estivaux idéaux.

Construite selon des normes élevées avec une excellente isolation et des matériaux haut de gamme, la villa s’intègre parfaitement à son environnement naturel. Sa situation en bordure de village garantit l’intimité, la rendant idéale pour une vie de famille, une retraite de luxe ou un investissement locatif touristique.

Višnjan est réputée pour son charme authentique, sa riche histoire et son observatoire mondialement connu. Située dans l’ouest de l’Istrie, elle offre une vie de village paisible tout en restant proche du littoral, de Poreč et des principales attractions régionales. Sa beauté, son accessibilité et son potentiel d’investissement en font l’un des emplacements immobiliers les plus recherchés d’Istrie.

Les visites de la propriété sont possibles après signature d’un mandat de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes ultérieures du processus d’achat, conformément à la loi sur la médiation immobilière. En cas de vente conclue, la commission s’élève à 3 % + TVA et est due à la signature du compromis ou du contrat d’achat définitif.

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