Marčana, Peruški: Neu renovierte Steinvilla mit Pool zu verkaufen

Marčana, Peruški: Neu renovierte Steinvilla mit Pool zu verkaufen

Tauchen Sie ein in den Charme Istriens mit dieser wunderschön renovierten Steinvilla in Peruški, Marčana, einem ruhigen Rückzugsort inmitten üppigen Grüns. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus rustikalem Flair und modernem Komfort und garantiert einen entspannten, aber dennoch gut angebundenen Lebensstil, nur eine kurze Autofahrt von den lebhaften Aktivitäten und den kristallklaren Stränden der istrischen Küste entfernt.

Objektübersicht:

Die Villa, renoviert im Jahr 2022, bietet 94 m² elegant gestalteten Wohnraum, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Innenräume werden durch eine überdachte Außenterrasse ergänzt, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien und das Genießen des milden Mittelmeerklimas eignet.

Außenbereich und Ausstattung:

Das 408 m² große Grundstück ist sorgfältig angelegt und in funktionale Bereiche unterteilt, darunter ein erfrischender 18 m² großer Swimmingpool, eine Grillzone, ein Technikraum und eine Außentoilette. Der Garten verfügt außerdem über eine 19 m² große Garage mit Wasser- und Stromanschluss, die auch als Taverne oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Die Immobilie bietet ausreichend Parkplätze und eine grüne Oase, die ein perfektes Outdoor-Wohnerlebnis schafft.

Komfort und Klimatisierung:

Das Haus ist mit zwei Kaminen (Holz und Pellets), elektrischer Fußbodenheizung und Klimaanlage in den Tagesbereichen ausgestattet, während Schlafzimmer und Badezimmer über zusätzliche Heizkörper verfügen. Dicke Steinwände von etwa 60 cm, verstärkt mit Wärmedämmputz, sorgen für eine hervorragende Isolierung, sodass es im Sommer angenehm kühl und im Winter gemütlich warm bleibt.

Lokaler Lebensstil und Erreichbarkeit:

Die Lage der Villa bietet einen einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, mit Geschäften, Spielplätzen und Restaurants in 300 Metern Entfernung. Die schönen Strände und das Meer sind nur 1,5 km entfernt – ideal für Strandliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die Umgebung eignet sich auch perfekt zum Radfahren und für Spaziergänge in der Natur und bietet eine malerische Kulisse für Freizeit und Entspannung.

Investitionsmöglichkeit:

Diese Immobilie dient nicht nur als ruhiges Familienheim, sondern ist auch eine attraktive Option für diejenigen, die in eine Ferienvermietung investieren möchten. Mit hochwertigen Ausstattungen, strategischer Lage und etablierten Einrichtungen verspricht sie ein erhebliches Vermietungspotenzial und eine langfristige Wertsteigerung.

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