Marčana, Peruški: Villa in pietra recentemente ristrutturata con piscina in vendita

Marčana, Peruški: In vendita villa in pietra recentemente ristrutturata con piscina

Immergiti nel fascino dell'Istria con questa splendida villa in pietra ristrutturata a Peruški, Marčana, un rifugio tranquillo immerso nel verde. Questa proprietà offre il perfetto connubio tra estetica rustica e comfort moderni, garantendo uno stile di vita sereno ma ben collegato, a pochi minuti di auto dalle vivaci attività e dalle spiagge cristalline della costa istriana.

Panoramica della proprietà:

La villa, ristrutturata nel 2022, dispone di 94 m² di spazio abitativo elegantemente progettato, tra cui un ampio soggiorno, una cucina ben attrezzata, due accoglienti camere da letto e un bagno moderno. Gli interni sono completati da una terrazza coperta esterna, ideale per pranzi all'aperto e per godersi il mite clima mediterraneo.

Esterni e servizi:

Su un terreno di 408 m², il giardino è stato curato nei minimi dettagli e suddiviso in aree funzionali, tra cui una rinfrescante piscina di 18 m², una zona barbecue, una sala macchine e un bagno esterno. Il giardino dispone anche di un garage di 19 m², dotato di acqua ed elettricità, che può essere utilizzato come taverna o spazio abitativo aggiuntivo. La proprietà offre ampi parcheggi e una zona verde, creando un perfetto ambiente di vita all'aperto.

Comfort e controllo del clima:

La casa è dotata di due caminetti (a legna e a pellet), riscaldamento elettrico a pavimento e aria condizionata nelle zone giorno, mentre camere da letto e bagni dispongono di ulteriori riscaldatori. Le spesse pareti in pietra, circa 60 cm, rinforzate con intonaco termico, garantiscono un eccellente isolamento, mantenendo l'interno fresco d'estate e caldo d'inverno.

Stile di vita locale e accessibilità:

La posizione della villa offre facile accesso ai servizi locali, con negozi, parchi giochi e ristoranti entro 300 metri. Le splendide spiagge e il mare sono a soli 1,5 km, ideali per gli amanti del mare e delle attività all'aperto. La zona è perfetta anche per il ciclismo e le passeggiate nella natura, offrendo uno scenario suggestivo per il relax.

Opportunità di investimento:

Questa proprietà non è solo una tranquilla casa di famiglia, ma anche un'opzione interessante per chi desidera investire in una casa vacanze. Grazie alle finiture di alta qualità, alla posizione strategica e ai servizi consolidati, promette un notevole potenziale di affitto e un apprezzamento del valore a lungo termine.

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