Modernes Haus mit Pool und 2 Apartments, 200 m vom Meer entfernt

GORNJI KARIN - MODERNES HAUS MIT POOL, 200 m VOM MEER ENTFERNT, 2 APARTMENTS

Zum Verkauf steht ein modern eingerichtetes Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 126 m², gelegen in einer ruhigen Straße in Gornji Karin, nur 200 Meter vom Meer entfernt. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und zeitgenössischem Design und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Familienleben, touristische Vermietung oder eine sichere Investition dar.

OBJEKTBESCHREIBUNG Das Haus ist als zwei vollständig getrennte Wohneinheiten (Apartments) konzipiert, was eine flexible Nutzung ermöglicht - Wohnen und Vermietung oder ausschließlich touristische Nutzung.

Erdgeschoss-Apartment (49,9 m²): Eingangsbereich (1,3 m²) Wohnzimmer, Küche und Essbereich (22,7 m²) Schlafzimmer (8,7 m²) Badezimmer mit WC (4,8 m²) überdachte Terrasse (12,4 m²)

Apartment im 1. Stock (62,5 m²): Wohnzimmer, Küche und Essbereich (22,7 m²) zwei Schlafzimmer (9,6 m² und 9,4 m²) Badezimmer mit WC (5,2 m²) großzügige Terrasse (15,6 m²)

Die gesamte Nettowohnfläche der Apartments beträgt 112,4 m².

GARTEN UND AUSSENBEREICH

Der Garten mit einer Fläche von 218 m² ist mit Schwerpunkt auf Genuss und Funktionalität gestaltet: Pool mit Sonnenliegebereich voll ausgestattete Außenküche mit Grill Bereich für Geselligkeit und Familientreffen Kinderspielecke 3 Außenparkplätze innerhalb des eingezäunten Hofs

AUSSTATTUNG UND MERKMALE moderne Neubau voll möbliert und bezugsfertig zwei separate Apartments Klimaanlage PVC-Fenster mit Doppelverglasung hochwertige keramische Bodenbeläge Flachdach Außenpool 23 m² Balkon, Terrasse und Loggia Grill

DOKUMENTATION Baugenehmigung Nutzungsgenehmigung Eigentumsnachweis in Ordnung Energiezertifikat in Bearbeitung

LAGE Die Immobilie befindet sich in einem äußerst ruhigen Teil von Gornji Karin, nur 200 m vom Meer entfernt. Die Lage bietet Privatsphäre und Ruhe und gleichzeitig Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen. Ein besonderer Vorteil ist die Kategorisierung des Objekts, die bereits eine etablierte touristische Vermietung und eine schnellere Kapitalrendite ermöglicht.

WARUM IST DIESE IMMOBILIE BESONDERS? ideal für Kombination aus Wohnen und Vermietung bereits bereit für die Touristensaison attraktive und gefragte Lage nahe dem Meer gestalteter Garten mit Pool - hohe Attraktivität für Gäste keine zusätzlichen Investitionen erforderlich

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