Poreč, Istrien: Neu gebaute moderne villa mit pool zu verkaufen

Poreč, Istrien: Neubau einer modernen Villa mit Pool zu verkaufen

In der ruhigen Gegend von Istrien, nur eine kurze Autofahrt vom Meer und dem lebhaften Zentrum von Poreč entfernt, befindet sich eine neu gebaute moderne Villa. Diese luxuriöse Immobilie auf einem 914 m² großen Grundstück im ruhigen Dorf Matulini bietet die perfekte Kombination aus friedlichem Wohnen und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Design der Villa, deren Bau begonnen hat, zeichnet sich durch eine moderne Ästhetik und eine großzügige Wohnfläche von 229,82 m² auf zwei Etagen aus.

Das Erdgeschoss bietet eine nahtlose Verbindung von Küche, Esszimmer und einem großen Wohnzimmer, das auf eine teilweise überdachte Terrasse führt. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern und Balkonen den Blick auf die grüne Umgebung freigeben. Der nach Süden ausgerichtete Haupteingang der Villa führt zu einem Flur, der die Schlafzimmer und Wohnbereiche verbindet.

Im Außenbereich verfügt die Villa über einen 30,84 m² großen Swimmingpool, eine 9,86 m² große Sommerküche und drei Parkplätze, die sich in einem eingezäunten Hof befinden. Umweltfreundlich und energieeffizient, bietet diese Villa moderne Baumaterialien, bessere Isolierung, effiziente Heiz- und Kühlsysteme sowie einen Kaminanschluss im Wohnzimmer für einen optionalen Kamin.

Technische Details umfassen Stahlbetonkonstruktionen, ETICS-Fassadensystem, PVC-Außenfenster mit elektrischen Rollladenhebern und integrierten Moskitonetzen sowie "schwimmende Böden" mit Wärme- und Schalldämmung. Keramische Bodenbeläge im Erdgeschoss und Parkettböden in den Schlafzimmern sorgen für Eleganz und Komfort. Die Immobilie ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Split-Systemen für Übergangsheizung und -kühlung, automatischen Eingangstoren, Alarmsystem und Videoüberwachung ausgestattet.

Poreč, Istrien: Ein ruhiger und kultureller Rückzugsort

Matulini, nur zehn Autominuten von Poreč und dem Meer entfernt, bietet eine ruhige Zuflucht und bleibt dennoch in der Nähe größerer Stadtzentren. Die Gegend ist bekannt für ihre Ruhe und natürliche Schönheit und ist somit ein idealer Ort für alle, die einen friedlichen Lebensstil mit einfachem Zugang zum Meer und den kulturellen Angeboten von Poreč suchen.

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