Poreč, Istria: Villa moderna di nuova costruzione con piscina in vendita

Poreč, Istria: Villa moderna di nuova costruzione con piscina in vendita

Nella tranquilla zona dell'Istria, a pochi minuti dal mare e dal vivace centro di Poreč, si trova una villa moderna di nuova costruzione. Questa proprietà di lusso, situata su un terreno di 914 m2 nel tranquillo villaggio di Matulini, offre il perfetto equilibrio tra vita serena e vicinanza ai servizi urbani. Il progetto della villa, la cui costruzione è iniziata, presenta un'estetica moderna e un'ampia superficie abitabile di 229,82 m2 distribuita su due piani.

Il piano terra offre una perfetta integrazione tra cucina, sala da pranzo e un ampio soggiorno che conduce a una terrazza parzialmente coperta. Una scala interna porta al primo piano, dove tre camere da letto con bagni privati e balconi si affacciano sul verde circostante. L'ingresso principale della villa, rivolto a sud, conduce a un corridoio che collega le camere e le aree giorno.

All'esterno, la villa dispone di una piscina di 30,84 m2, una cucina estiva di 9,86 m2 e tre posti auto all'interno di un cortile recintato. Ecologica ed efficiente dal punto di vista energetico, la villa utilizza materiali da costruzione moderni, migliore isolamento, sistemi di riscaldamento e raffreddamento efficienti e un camino in soggiorno per l'eventuale installazione di un caminetto.

I dettagli tecnici includono strutture in cemento armato, sistema di facciata ETICS, infissi esterni in PVC con sollevatori elettrici per tapparelle e zanzariere integrate, e "pavimenti flottanti" con isolamento termico e acustico. Pavimenti in ceramica al piano terra e parquet nelle camere garantiscono eleganza e comfort. La proprietà è dotata di pompa di calore aria-acqua, sistemi split per riscaldamento e raffreddamento transitorio, cancelli d'ingresso automatici, sistema di allarme e videosorveglianza.

Poreč, Istria: Un rifugio sereno e culturale

Matulini, a soli 10 minuti di auto da Poreč e dal mare, offre una fuga tranquilla pur rimanendo vicino ai principali centri urbani. La zona è nota per la sua tranquillità e bellezza naturale, rendendola ideale per chi cerca uno stile di vita sereno con facile accesso al mare e alle offerte culturali di Poreč.

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