Freistehende A++++ Villa mit Meerblick

Das Nonplusultra des Lebens an der Riviera Gelegen im ruhigen Hügelgebiet von Boissano, nur 4 km vom Meer entfernt, repräsentiert diese Residenz von etwa 200 Quadratmetern eine seltene Verbindung des authentischen Charmes der ligurischen Tradition mit modernster zeitgenössischer Technologie. Komplett renoviert im Jahr 2022, wurde die Immobilie auf Energieklasse A++++ aufgerüstet, eine einzigartige Leistung auf dem lokalen Markt, die absoluten Komfort und nahezu keine Betriebskosten garantiert. Die Villa besticht durch ihre Privatsphäre auf drei Seiten und ihre geschickte Aufteilung auf drei Etagen, mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einer hochwertigen Küche aus Marmor und Granit, die sich zu einer 40 Quadratmeter großen Panoramaterrasse öffnet. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Highlight ist der Dachboden, der als unabhängige Master-Suite mit eigener 30 m² Terrasse gestaltet ist, ideal für Momente purer Entspannung. Im Erdgeschoss bietet ein eigenständiges Studio mit exklusivem 40 m² Garten Vielseitigkeit als Empfangsbereich oder Personalunterkunft, flankiert von einem Mehrzweckraum für Hobbys oder ein Fitnessstudio. Die Außenbereiche mit privatem Eingang umfassen einen 320 m² großen Garten, darunter 160 m² englischen Rasen, der zum Anbau führt: ein fantastisches 42 m² großes Lagergebäude mit freiliegenden Backstein-Gewölbedecken, hell und vollständig renoviert. Ausgestattet mit einer 10 kW Photovoltaikanlage mit 5 kW Batteriespeicher, Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser, solarthermischer Anlage zur Warmwasserbereitung. Langlebige Oberflächen: Internorm-Fenster (dreifach verglast, 20 Jahre Garantie), hochwertige Materialien wie Marmor und Granit. Innere Aufteilung: Erdgeschoss: Eigenständiges Studio, Mehrzweckraum, Außenhof mit Zitrusbäumen. Hauptetage: 2 Stockwerke, Wohnbereich, steinverkleidete Küche, 60 m² Terrasse, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Dachboden: Eigenständiger Mehrzweckraum mit Bad und privater 30 m² Terrasse. Vielseitigkeit: Drei unabhängige Ebenen (Studio + Wohnbereich + Dachbodensuite), perfekt für Gäste, Homeoffice oder vollständige Privatsphäre. Qualität: Luxusausführungen und Materialien, die auf Langlebigkeit ausgelegt sind.

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