Villa indépendante A++++ avec vue sur la mer

L'incarnation du mode de vie sur la Riviera. Située dans le quartier paisible de la colline de Boissano, à seulement 4 km de la mer, cette résidence d'environ 200 mètres carrés représente une rare fusion du charme authentique de la tradition ligure et de la technologie contemporaine de pointe. Entièrement rénovée en 2022, la propriété a été mise à niveau en Classe Énergétique A++++, une réalisation unique sur le marché local qui garantit un confort absolu et des coûts de fonctionnement quasi nuls. La villa se distingue par son intimité sur trois côtés et son agencement habile sur trois étages, comprenant un espace de vie lumineux avec une cuisine de haute qualité en marbre et granit, qui s'ouvre sur une terrasse panoramique de 40 mètres carrés. La zone nuit comprend trois chambres et deux salles de bains. Pour couronner le tout, le grenier est configuré comme une suite parentale indépendante avec sa propre terrasse de 30 m², idéale pour des moments de pure détente. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant avec un jardin exclusif de 40 m² offre une grande polyvalence en tant qu'espace d'accueil ou logement pour le personnel, flanqué d'un espace polyvalent pour les loisirs ou une salle de sport. Les espaces extérieurs avec entrée privée comprennent un jardin de 320 m², comprenant 160 m² de pelouse à l'anglaise, menant à l'annexe : un fantastique local de stockage de 42 m² avec des plafonds voûtés en briques apparentes, lumineux et entièrement rénové. Équipée d'un système photovoltaïque solaire de 10 kW avec stockage batterie de 5 kW, système de pompe à chaleur air-eau pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, système solaire thermique pour la production d'eau chaude. Finitions durables : fenêtres Internorm (triple vitrage, garantie 20 ans), matériaux de haute qualité tels que le marbre et le granit. Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : studio indépendant, pièce polyvalente, cour extérieure avec agrumes. Étage principal : 2 niveaux, espace de vie, cuisine finie en pierre, terrasse de 60 m², 3 chambres, 2 salles de bains. Grenier : espace polyvalent indépendant avec salle de bains et terrasse privée de 30 m². Polyvalence : trois niveaux indépendants (studio + espace de vie + suite mansardée), parfaits pour les invités, le télétravail ou une intimité totale. Qualité : finitions et matériaux de luxe conçus pour durer.

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