Istrie, Majkusi, nouvelle construction de luxe avec piscine sur un terrain de 868 m²

Située à Majkusi, un paisible village istrien dans la municipalité de Visnjan, cette villa exclusive de plain-pied récemment construite, achevée en 2026, allie parfaitement confort moderne, équipements haut de gamme et détails authentiques de l'architecture istrienne. Entourée de verdure, elle offre une intimité absolue et un style de vie exceptionnel dans un cadre naturel paisible.

Implantée sur un terrain de 868 m², la villa propose une surface habitable de 152 m², complétée par une spacieuse terrasse couverte et une piscine à débordement de 38 m² équipée d'un système d'hydromassage et d'un éclairage d'ambiance. Une salle technique séparée a été prévue pour l'installation d'une pompe à chaleur, permettant au futur propriétaire de profiter d'une piscine chauffée toute l'année. Le jardin magnifiquement aménagé offre beaucoup d'espace extérieur, tandis que quatre places de parking privées sont disponibles sur la propriété.

Le plan ouvert, conçu avec soin, comprend un hall d'entrée, un salon spacieux avec cuisine ouverte et coin repas, tous avec un accès direct à la terrasse couverte, à la terrasse ensoleillée et à la piscine. La villa dispose de trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain élégamment équipée en suite, ainsi qu'un WC invités supplémentaire.

Une attention particulière a été portée à la qualité de la construction et au choix minutieux de matériaux haut de gamme. La villa est équipée d'une pompe à chaleur Viessmann et de la climatisation, d'un chauffage par le sol dans toute la maison, d'un système solaire, d'un adoucisseur d'eau et d'une station d'épuration des eaux usées. L'ambiance de l'espace de vie est enrichie par une cheminée design Piazzetta combinée à un système de conduit Schiedel.

Pour toute la construction, seuls des fabricants renommés et des matériaux de haute qualité ont été utilisés, notamment des briques Porotherm, des tuiles en terre cuite, le système de façade Baumit, des solutions d'étanchéité Mapei et des carreaux de céramique italiens haut de gamme de Tele di Marmo et Ego Provenza. Les salles de bains sont équipées de sanitaires Tece, Hansgrohe, Geberit et Aquaestil, tandis que des détails en pierre naturelle faits main et des revêtements extérieurs en bois, inspirés de l'architecture istrienne traditionnelle, confèrent à l'extérieur chaleur et caractère intemporel.

À seulement quelques minutes de Visnjan et à environ 12 kilomètres de Porec, la villa offre un équilibre parfait entre intimité absolue et excellente connexion à la côte, aux restaurants renommés, aux routes des vins et à toutes les commodités essentielles pour une vie confortable toute l'année.

Cette villa est bien plus qu'un simple bien immobilier - c'est un foyer conçu pour ceux qui recherchent une qualité exceptionnelle, une intimité totale et un style de vie méditerranéen authentique. Grâce à son emplacement exceptionnel, son artisanat impeccable et ses équipements luxueux, elle représente une opportunité remarquable en tant que résidence familiale exclusive, maison de vacances élégante ou investissement sûr sur le marché premium de la location de vacances.

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