Istria, Majkusi, lussuosa nuova costruzione con piscina su un terreno di 868 m²

A Majkusi, un tranquillo villaggio istriano nel comune di Visnjan, questa esclusiva villa di nuova costruzione su un unico piano, completata nel 2026, unisce perfettamente comfort moderno, finiture di alta qualità e autentici dettagli architettonici istriani. Circondata dal verde, offre assoluta privacy e uno stile di vita eccezionale in un ambiente naturale tranquillo.

Situata su un terreno di 868 m², la villa offre 152 m² di superficie abitabile, completata da un'ampia terrazza coperta e una piscina a sfioro di 38 m² con sistema idromassaggio e illuminazione ambientale. È stata predisposta una stanza tecnica separata per l'installazione di una pompa di calore, così il futuro proprietario potrà godere della piscina riscaldata tutto l'anno. Il giardino splendidamente curato offre ampio spazio all'aperto, mentre quattro posti auto privati sono disponibili sulla proprietà.

La pianta aperta e ben progettata comprende un ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, tutti con accesso diretto alla terrazza coperta, al solarium e alla piscina. La villa dispone di tre camere da letto spaziose, ciascuna con bagno privato elegantemente arredato, oltre a un ulteriore bagno per gli ospiti.

Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità costruttiva e alla selezione accurata di materiali di alta qualità. La villa è dotata di pompa di calore Viessmann e aria condizionata, riscaldamento a pavimento in tutta la casa, impianto solare, addolcitore d'acqua e impianto di depurazione delle acque reflue. L'atmosfera dell'area living è arricchita da un camino di design Piazzetta in combinazione con un sistema camino Schiedel.

Per l'intera costruzione sono stati utilizzati solo produttori rinomati e materiali di alta qualità, tra cui mattoni Porotherm, tegole in terracotta, sistema di facciata Baumit, soluzioni impermeabilizzanti Mapei e piastrelle in ceramica italiana di alta qualità di Tele di Marmo e Ego Provenza. I bagni sono dotati di sanitari Tece, Hansgrohe, Geberit e Aquaestil, mentre dettagli in pietra naturale fatti a mano e rivestimenti esterni in legno, ispirati all'architettura tradizionale istriana, conferiscono all'esterno calore e carattere senza tempo.

A pochi minuti da Visnjan e a circa 12 chilometri da Poreč, la villa offre il perfetto equilibrio tra assoluta privacy e ottimi collegamenti con la costa, ristoranti rinomati, strade del vino e tutti i servizi essenziali per una vita confortevole tutto l'anno.

Questa villa è più di una semplice proprietà: è una casa creata per chi cerca qualità eccezionale, privacy assoluta e uno stile di vita mediterraneo autentico. Grazie alla sua posizione eccezionale, alla maestria artigianale impeccabile e alle finiture di lusso, rappresenta un'opportunità eccellente come residenza familiare esclusiva, elegante casa per le vacanze o investimento sicuro nel mercato degli affitti turistici di fascia alta.

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