Istrie, Pićan : Villa avec piscine, court de tennis et grand terrain

Au cœur de l'est verdoyant et préservé de l'Istrie, à proximité de la pittoresque petite ville de Pićan, se trouve cette exceptionnelle villa rustique qui séduit par son caractère authentique, son intimité absolue et son magnifique environnement naturel. Entourée d'un terrain spacieux de 2 825 m² au total, cette propriété constitue une oasis parfaite de tranquillité - loin de l'agitation quotidienne et pourtant proche de toutes les commodités pour une vie confortable et des journées de vacances reposantes.

La villa offre une surface habitable de 183 m² et a été entièrement rénovée, en accordant une attention particulière à la préservation du charme istrien d'origine. Des éléments traditionnels en pierre ont été harmonieusement combinés avec des équipements modernes, créant une ambiance chaleureuse et élégante au style méditerranéen. Des matériaux naturels tels que la pierre et le bois confèrent aux pièces un caractère particulier et une élégance intemporelle.

La propriété comprend un grand salon, une cuisine entièrement équipée avec coin repas, quatre chambres confortables ainsi que quatre salles de bains modernes. L'une des chambres dispose d'une entrée indépendante et d'une salle de bains privée, ce qui la rend idéale pour les invités ou comme unité d'habitation séparée.

Un point fort particulier de cette propriété est son espace extérieur soigneusement aménagé. Le domaine dispose d'une piscine et d'un court de tennis privé, offrant ainsi des conditions idéales pour la détente, les activités de loisirs et des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le vaste terrain procure une sensation de liberté et d'intimité et ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé.

La combinaison d'une architecture istrienne authentique, d'un domaine spacieux, d'équipements de premier ordre et d'un emplacement calme fait de cette villa le choix idéal en tant que résidence familiale de luxe, résidence de vacances exclusive ou investissement sûr dans la location touristique haut de gamme.

Pićan est l'un des villages médiévaux les plus pittoresques de l'est de l'Istrie, réputé pour son centre historique bien conservé, sa nature intacte et son mode de vie méditerranéen détendu. Les environs offrent de nombreux sentiers cyclables et de randonnée, des routes des vins et une grande variété de beautés naturelles, tandis que les magnifiques plages de la côte est de l'Istrie et de nombreuses installations touristiques se trouvent à quelques minutes en voiture. C'est précisément la combinaison d'authenticité, d'intimité et d'excellentes connexions routières qui a fait de Pićan, ces dernières années, l'une des régions les plus prisées pour l'acquisition de biens immobiliers de luxe en Istrie.

Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d'un contrat de courtage conformément à la loi sur les agents immobiliers.

La commission d'agence s'élève à 3 % hors TVA et est due à la signature du contrat préliminaire ou du contrat d'achat définitif.

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