Istria, Pićan: Villa con piscina, campo da tennis e ampio terreno

Nel cuore della verde e incontaminata parte orientale dell'Istria, non lontano dalla pittoresca cittadina di Pićan, si trova questa straordinaria villa rustica che incanta con il suo carattere autentico, assoluta privacy e un meraviglioso ambiente naturale. Circondata da un ampio terreno di 2.825 m², questa proprietà rappresenta un'oasi perfetta di tranquillità - lontano dal trambusto della vita quotidiana eppure vicino a tutti i comfort per una vita confortevole e giornate di vacanza rilassanti.

La villa offre una superficie abitabile di 183 m² ed è stata completamente ristrutturata, con particolare attenzione alla conservazione del fascino originale istriano. Elementi tradizionali in pietra sono stati armoniosamente combinati con caratteristiche moderne, creando un'atmosfera calda ed elegante con un tocco mediterraneo. Materiali naturali come pietra e legno conferiscono agli ambienti un carattere speciale e un'eleganza senza tempo.

La proprietà dispone di un ampio soggiorno, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo, quattro camere da letto confortevoli e quattro bagni moderni. Una delle camere da letto ha un ingresso indipendente e un bagno privato, rendendola ideale per gli ospiti o come unità abitativa separata.

Un punto forte di questa proprietà è l'area esterna curata con amore. La tenuta dispone di una piscina e di un campo da tennis privato, offrendo condizioni ideali per il relax, le attività ricreative e momenti conviviali con famiglia e amici. Il vasto terreno trasmette una sensazione di libertà e privacy e apre numerose possibilità di personalizzazione.

La combinazione di architettura autentica istriana, un ampio terreno, dotazioni di prima classe e una posizione tranquilla rende questa villa la scelta ideale come residenza familiare di lusso, esclusiva casa per le vacanze o investimento sicuro nel settore degli affitti turistici di alta qualità.

Pićan è considerato uno dei luoghi medievali più pittoreschi dell'Istria orientale ed è noto per il suo centro storico ben conservato, la natura incontaminata e lo stile di vita mediterraneo rilassato. La zona offre numerosi percorsi ciclabili e sentieri escursionistici, strade del vino e molte bellezze naturali, mentre le splendide spiagge della costa orientale dell'Istria e numerose strutture turistiche sono a pochi minuti di auto. Proprio la combinazione di autenticità, privacy e ottimi collegamenti stradali ha reso Pićan negli ultimi anni una delle regioni più ambite per l'acquisto di immobili di lusso in Istria.

Le visite alla proprietà sono organizzate previo firma di un contratto di mediazione secondo la legge sugli agenti immobiliari.

La provvigione dell'agente è del 3% più IVA ed è dovuta alla firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di acquisto.

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