Istrie, Poreč : Maison en pierre rénovée avec maison d'hôtes

Cette magnifique maison en pierre istrienne authentique, entièrement rénovée, est située dans le village paisible de Dračevac, à seulement quelques minutes en voiture de la ville animée de Poreč, alliant le charme méditerranéen traditionnel au confort moderne. La propriété a été entièrement restaurée avec grand soin en 2025, conservant son caractère architectural d'origine tout en intégrant des standards de vie contemporains. Elle convient parfaitement comme résidence familiale, maison de vacances exclusive ou investissement immobilier rentable.

La propriété se compose d'une maison principale en pierre de 105 m², d'une maison d'hôtes séparée de 38 m² ainsi que d'une cour intérieure commune qui crée une atmosphère agréable et privée en extérieur. Chaque détail de la rénovation a été réalisé dans le plus grand respect de l'architecture istrienne traditionnelle, tout en étant complété par une fonctionnalité moderne ainsi que des matériaux et équipements de haute qualité.

La maison principale dispose d'une konoba istrienne traditionnelle, d'une cuisine entièrement équipée avec coin repas, d'un salon spacieux, d'un WC pour invités, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains moderne. La répartition soigneusement pensée des espaces crée une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale tant pour une habitation à l'année que pour des séjours de vacances détendus.

La maison d'hôtes séparée offre une intimité supplémentaire et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Elle comprend une chambre confortable, un salon, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une salle de bains, parfaite pour les invités, les membres de la famille ou pour générer des revenus locatifs supplémentaires.

La propriété a été entièrement rénovée en 2025 et combine avec succès l'authentique architecture en pierre avec le confort moderne. Cela garantit un niveau de qualité de vie exceptionnel tout en préservant pleinement le caractère historique unique de la maison. Les détails en pierre restaurés avec soin ainsi que la finition artisanale de haute qualité font de cette propriété une opportunité rare sur le marché immobilier istrien.

Cette propriété exceptionnelle est déjà louée avec succès à des touristes et dispose d'une classification locative valide ainsi que d'un profil actif d'hôtes avec une excellente note de 10 points. Le futur propriétaire peut ainsi poursuivre immédiatement et sans préparation supplémentaire l'exploitation locative de vacances déjà établie et rentable.

Dračevac est un village istrien traditionnel et paisible, entouré de vignobles, d'oliveraies et d'un magnifique paysage naturel. Il offre un style de vie méditerranéen authentique tout en étant à seulement quelques minutes en voiture de Poreč et de la côte adriatique. Poreč est l'une des destinations de vacances les plus prisées de Croatie, connue pour la basilique Euphrasienne classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ses magnifiques plages, ses ports de plaisance modernes, ses excellents restaurants et une offre de loisirs dynamique tout au long de l'année. La combinaison de la tranquillité rurale et de la proximité de la mer rend cet emplacement particulièrement attractif, tant pour une résidence permanente que pour un investissement immobilier durable.

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Les visites de la propriété sont organisées après signature préalable d'un contrat de courtage conformément à la loi sur les agents immobiliers.

La commission d'agence est de 3 % + TVA, payable à la signature du contrat préliminaire ou du contrat d'achat définitif.

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