Istria, Poreč: Casa in pietra ristrutturata con casa per gli ospiti

Questa splendida casa in pietra istriana autentica, splendidamente ristrutturata, si trova nel tranquillo villaggio di Dračevac, a pochi minuti di auto dalla vivace città di Poreč, e unisce il fascino tradizionale mediterraneo al comfort abitativo moderno. La proprietà è stata completamente restaurata con grande cura nel 2025, mantenendo il suo carattere architettonico originale e creando al contempo standard abitativi contemporanei. Ciò la rende ideale come residenza familiare, casa vacanze esclusiva o investimento immobiliare redditizio.

La proprietà è composta da una casa principale in pietra di 105 m², una dependance separata di 38 m² e un cortile interno comune che crea un'atmosfera piacevole e privata all'aperto. Ogni dettaglio della ristrutturazione è stato eseguito con il massimo rispetto per l'architettura tradizionale istriana, integrato con funzionalità moderna e materiali e finiture di alta qualità.

La casa principale dispone di una tradizionale konoba istriana, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo, un ampio soggiorno, un bagno per gli ospiti, due camere da letto confortevoli e un bagno moderno. La disposizione degli spazi, accuratamente progettata, crea un'atmosfera calda e accogliente, ideale sia per la vita tutto l'anno che per soggiorni vacanzieri rilassanti.

La dependance separata offre ulteriore privacy e molteplici possibilità di utilizzo. Dispone di una camera da letto confortevole, un soggiorno, una cucina completamente attrezzata e un bagno, risultando perfetta per ospiti, membri della famiglia o per generare reddito aggiuntivo da affitto.

La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2025 e combina con successo l'autentica architettura in pietra con il comfort abitativo moderno. Ciò garantisce un livello di qualità della vita eccezionalmente elevato, mantenendo intatto il carattere storico unico della casa. I dettagli in pietra restaurati con cura e l'eccellente lavorazione artigianale rendono questa proprietà un'opportunità rara nel mercato immobiliare istriano.

Questa straordinaria proprietà è già affittata con successo a scopo turistico e dispone di una valida classificazione per l'affitto e di un profilo ospiti attivo con un eccellente punteggio di 10 punti. Ciò consente al futuro proprietario di continuare immediatamente e senza ulteriori preparativi l'attività di affitto per vacanze già consolidata e redditizia.

Dračevac è un tranquillo villaggio istriano tradizionale, circondato da vigneti, uliveti e una splendida natura. Offre uno stile di vita mediterraneo autentico ed è comunque a pochi minuti di auto da Poreč e dalla costa adriatica. Poreč è una delle destinazioni turistiche più popolari della Croazia, nota per la Basilica Eufrasiana, patrimonio mondiale dell'UNESCO, le splendide spiagge, i moderni porti turistici, gli eccellenti ristoranti e un'offerta ricreativa vivace durante tutto l'anno. La combinazione di tranquillità rurale e vicinanza al mare rende questa posizione particolarmente attraente, sia per la residenza permanente che per un investimento immobiliare di valore.

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