Istrie, Porec : Villa de luxe avec piscine et terrasse

Villa de luxe moderne neuve à vendre près de Poreč, située dans un quartier résidentiel très prisé, offrant intimité, confort et proximité immédiate de toutes les commodités importantes telles que commerces, cafés et restaurants. Cette propriété représente la combinaison parfaite entre design contemporain, fonctionnalité et style de vie exclusif.

Sur un terrain spacieux de 970 m², la villa offre une surface habitable impressionnante de 330,50 m² et est vendue clé en main, entièrement meublée et prête à emménager, idéale pour une utilisation immédiate ou la location.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée élégante dotée d'une grande porte de sécurité, un débarras, des toilettes invités ainsi qu'une chambre avec salle de bain privative. Le cœur de la maison est une cuisine moderne ouverte avec îlot central et matériaux de haute qualité, parfaitement intégrée au vaste séjour et salle à manger. De grandes surfaces vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et un accès direct aux terrasses extérieures, créant une expérience de vie intérieure-extérieure parfaite.

L'espace extérieur comprend une terrasse ensoleillée, des espaces repas couverts, des zones lounge ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour des soirées conviviales en plein air.

Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur où se trouvent trois autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain. L'ensemble de l'étage est complété par une terrasse impressionnante de 80 m² qui s'étend sur toute la longueur de la villa, offrant des vues dégagées et un havre de paix privé.

L'extérieur est conçu comme une oasis privée, entièrement clôturée pour une sécurité et une intimité maximales, avec un portail d'entrée solide. Le jardin paysager comprend des plantes méditerranéennes, une pelouse soignée et des lignes architecturales nettes.

Un point fort particulier est la grande piscine de 48 m² située à l'arrière de la propriété, entourée d'espaces de détente et de vastes terrasses, idéale pour la détente et les rassemblements conviviaux.

Les espaces extérieurs couverts avec mobilier de salle à manger et lounge offrent un confort supplémentaire et créent plusieurs zones fonctionnelles pour se détendre et recevoir des invités.

La villa est équipée de technologies de haute qualité, notamment une pompe à chaleur Mitsubishi avec chauffage au sol ainsi qu'un système de climatisation multisplit pour un confort toute l'année. Les fenêtres en aluminium avec volets roulants, moustiquaires et commande électrique assurent sécurité et confort.

Les salles de bains sont revêtues de grands carreaux en céramique et présentent un design minimaliste élégant, en accord avec le style moderne de la villa.

L'architecture se caractérise par des lignes épurées, un toit plat et de grandes surfaces vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et relient les espaces intérieurs et extérieurs. L'atmosphère générale allie élégance et confort, faisant de cette propriété un choix idéal tant pour une résidence privée que pour une location haut de gamme.

Avec quatre chambres, chacune avec salle de bain privative, cette villa offre un excellent potentiel pour la location de vacances de luxe ainsi que comme résidence familiale exclusive. Le concept clé en main, le mobilier complet et l'emplacement de premier ordre font de cette propriété une opportunité rare sur le marché immobilier istrien.

Poreč est l'une des destinations les plus prisées d'Istrie, connue pour sa magnifique côte, sa mer cristalline et son style de vie dynamique. La ville offre une excellente infrastructure, une gastronomie de premier ordre et un secteur touristique fort, garantissant une grande valeur d'investissement. La proximité des axes routiers importants et des aéroports internationaux augmente encore son attractivité.

Les visites sont possibles uniquement après signature préalable d'un contrat de courtage conformément à la loi sur la médiation immobilière.

La commission d'agence est de 3 % + TVA, payable à la signature du compromis ou de l'acte de vente.

Fondé sur la confiance. Mesuré par les résultats.

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