Istria, Poreč: Luxusná vila s bazénom a terasou

Novo postavená moderná luxusná vila na predaj v blízkosti Poreča, situovaná v mimoriadne žiadanej rezidenčnej oblasti, ktorá ponúka súkromie, komfort a bezprostrednú blízkosť všetkých dôležitých zariadení, ako sú obchody, kaviarne a reštaurácie. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu súčasného dizajnu, funkčnosti a exkluzívneho životného štýlu.

Na priestrannom pozemku o rozlohe 970 m² vila ponúka pôsobivú obytnú plochu 330,50 m² a predáva sa v stave k nasťahovaniu, kompletne zariadená a pripravená na okamžité použitie alebo prenájom.

Prízemie vás privíta elegantným vstupom s veľkými bezpečnostnými dverami, skladom, hosťovským WC a spálňou s vlastnou kúpeľňou. Srdcom domu je moderná otvorená kuchyňa s kuchynským ostrovčekom a kvalitnými materiálmi, ktorá plynulo prechádza do priestrannej obývacej a jedálenskej časti. Veľké presklené plochy zabezpečujú množstvo denného svetla a priamy prístup na vonkajšie terasy, čím vytvárajú dokonalý vnútorný a vonkajší obytný zážitok.

Vonkajšia časť zahŕňa slnečnú terasu, kryté jedálenské priestory, lounge zóny a plne vybavenú letnú kuchyňu, ideálnu na spoločenské večery vonku.

Vnútorné schodisko vedie na poschodie, kde sa nachádzajú ďalšie tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Celé poschodie dopĺňa pôsobivá terasa o rozlohe 80 m², ktorá sa tiahne po celej dĺžke vily a ponúka otvorené výhľady a súkromnú oázu pokoja.

Vonkajší priestor je navrhnutý ako súkromná oáza, úplne oplotená pre maximálnu bezpečnosť a súkromie, s pevnou vstupnou bránou. Upravená záhrada obsahuje stredomorské rastliny, upravený trávnik a čisté architektonické línie.

Špeciálnou atrakciou je veľký 48 m² bazén v zadnej časti pozemku, obklopený lehátkami a priestrannými terasami, ideálny na relaxáciu a spoločenské stretnutia.

Kryté vonkajšie priestory s jedálenským a lounge nábytkom poskytujú ďalší komfort a vytvárajú niekoľko funkčných zón na oddych a prijímanie hostí.

Vila je vybavená kvalitnou technológiou, vrátane Mitsubishi tepelného čerpadla s podlahovým vykurovaním a multisplit klimatizačným systémom pre celoročný komfort. Hliníkové okná s roletami, sieťkami proti hmyzu a elektrickým ovládaním zabezpečujú bezpečnosť a pohodlie.

Kúpeľne sú vybavené veľkoformátovými keramickými dlaždicami a elegantným minimalistickým dizajnom, ktorý ladí s moderným štýlom vily.

Architektúra sa vyznačuje čistými líniami, plochou strechou a veľkými presklenými plochami, ktoré umožňujú veľa prirodzeného svetla a spájajú vnútorné a vonkajšie priestory. Celková atmosféra spája eleganciu a komfort, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre súkromné bývanie aj prémiový prenájom.

S štyrmi spálňami, každou s vlastnou kúpeľňou, táto vila ponúka vynikajúci potenciál na luxusný dovolenkový prenájom aj ako exkluzívne rodinné sídlo. Koncept k nasťahovaniu, kompletné zariadenie a prvotriedna lokalita robia z tejto nehnuteľnosti vzácnu príležitosť na istrijskom realitnom trhu.

Poreč patrí medzi najžiadanejšie turistické destinácie v Istrii a je známy svojím krásnym pobrežím, krištáľovo čistým morom a živým životným štýlom. Mesto ponúka vynikajúcu infraštruktúru, špičkovú gastronómiu a silný turistický sektor, čo zaručuje vysokú investičnú hodnotu. Blízkosť dôležitých dopravných ciest a medzinárodných letísk ešte viac zvyšuje atraktivitu.

Prehliadky sú možné len po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.

Realitná provízia je 3 % + DPH a je splatná pri podpise predzmluvy alebo kúpnej zmluvy.

Postavené na dôvere. Merané výsledkami.

Všetky dostupné nehnuteľnosti a prémiové ponuky v regióne: Poreč