Istria, Poreč: Villa di lusso con piscina e terrazza

Villa di lusso moderna di nuova costruzione in vendita vicino a Poreč, situata in una zona residenziale estremamente ambita che offre privacy, comfort e immediata vicinanza a tutti i servizi principali come negozi, caffè e ristoranti. Questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta di design contemporaneo, funzionalità e uno stile di vita esclusivo.

Su un ampio terreno di 970 m², la villa offre una superficie abitabile impressionante di 330,50 m² ed è venduta chiavi in mano, completamente arredata e pronta per essere abitata, ideale per un utilizzo immediato o per affitti.

Il piano terra vi accoglie con un elegante ingresso dotato di una grande porta di sicurezza, un ripostiglio, un bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno privato. Il cuore della casa è una moderna cucina open space con isola e materiali di alta qualità, collegata senza soluzione di continuità con l'ampio soggiorno e la zona pranzo. Ampie superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e accesso diretto alle terrazze esterne, creando un'esperienza abitativa perfetta tra interno ed esterno.

L'area esterna comprende una terrazza solarium, zone pranzo coperte, aree lounge e una cucina estiva completamente attrezzata, ideale per serate conviviali all'aperto.

Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano altre tre camere da letto, ciascuna con bagno privato. L'intero piano è completato da un'imponente terrazza di 80 m² che si estende per tutta la lunghezza della villa, offrendo viste aperte e un'oasi privata di relax.

L'area esterna è progettata come un'oasi privata, completamente recintata per la massima sicurezza e privacy, con un solido cancello d'ingresso. Il giardino curato comprende piante mediterranee, prato ben tenuto e linee architettoniche pulite.

Un punto forte è la grande piscina di 48 m² nella parte posteriore del terreno, circondata da lettini e ampie terrazze, ideale per il relax e gli incontri sociali.

Le aree esterne coperte con mobili da pranzo e lounge offrono ulteriore comfort e creano diverse zone funzionali per rilassarsi e ricevere ospiti.

La villa è dotata di tecnologia di alta qualità, tra cui una pompa di calore Mitsubishi con riscaldamento a pavimento e un sistema di climatizzazione multisplit per il comfort tutto l'anno. Le finestre in alluminio con tapparelle, zanzariere e controllo elettrico garantiscono sicurezza e comodità.

I bagni sono rifiniti con grandi piastrelle in ceramica e un elegante design minimalista, in linea con lo stile moderno della villa.

L'architettura si distingue per linee pulite, tetto piano e ampie superfici vetrate che permettono molta luce naturale e collegano gli spazi interni ed esterni. L'atmosfera complessiva unisce eleganza e comfort, rendendo questa proprietà ideale sia per la residenza privata che per affitti di alta qualità.

Con quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato, questa villa offre un eccellente potenziale per affitti di lusso per vacanze e come residenza familiare esclusiva. Il concetto chiavi in mano, l'arredamento completo e la posizione di prima classe rendono questa proprietà un'opportunità rara nel mercato immobiliare istriano.

Poreč è una delle destinazioni più ambite in Istria, nota per la sua splendida costa, il mare cristallino e lo stile di vita vivace. La città offre un'eccellente infrastruttura, una gastronomia di alto livello e un forte settore turistico, garantendo un alto valore di investimento. La vicinanza a importanti vie di comunicazione e aeroporti internazionali aumenta ulteriormente l'attrattiva.

Le visite sono possibili solo previa firma di un contratto di mediazione secondo la legge sulla mediazione immobiliare.

La provvigione dell'agente è del 3% + IVA ed è dovuta alla firma del preliminare o del contratto di acquisto.

Costruito sulla fiducia. Misurato dai risultati.

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