Istrie, Pula : Appartement au deuxième étage près de la mer

Un programme résidentiel haut de gamme à Štinjan, près de Pula, offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement moderne au deuxième étage, parfaitement adapté à une vie confortable ou à un investissement à long terme. Le projet comprend des appartements d'une ou deux chambres soigneusement conçus avec des agencements très fonctionnels, idéaux pour un usage privé ou pour générer des revenus locatifs.

Située à seulement 1000 mètres de la célèbre plage d'Hidrobaza, cette résidence combine la proximité de la mer avec un environnement résidentiel paisible. Les commodités quotidiennes telles que les commerces, boulangeries, restaurants et services essentiels sont facilement accessibles, tandis que les grands centres commerciaux et autres infrastructures ne sont qu'à quelques minutes en voiture.

Le projet se compose de 19 immeubles résidentiels au total, développés par un cabinet d'architecture expérimenté et réalisés par une entreprise de construction réputée avec un solide portefeuille de projets achevés. L'association d'une conception réfléchie et d'une expertise de construction éprouvée garantit des standards de vie élevés et une valeur à long terme pour les futurs propriétaires.

Chaque appartement est construit avec des matériaux durables et des techniques de construction modernes. Toutes les unités comprennent une place de parking privée et un cellier, tandis que les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs. L'infrastructure pour la recharge des véhicules électriques est également prévue. Une caractéristique distinctive du projet est son concept architectural contemporain, mis en valeur par des façades élégantes et des éléments de toiture végétalisée qui renforcent l'attrait visuel et l'efficacité énergétique.

La qualité de la construction se reflète dans les structures en béton armé, les systèmes d'isolation avancés et les matériaux de finition soigneusement sélectionnés. Les menuiseries extérieures sont en PVC anthracite avec double vitrage, volets électriques et moustiquaires. Les espaces intérieurs sont finis avec des carrelages de haute qualité, avec la possibilité pour les acheteurs de personnaliser les matériaux et finitions pendant la phase de construction.

Les acheteurs peuvent choisir parmi plusieurs options de design intérieur, y compris différents styles de céramique et concepts de salle de bains, permettant une personnalisation complète selon leurs préférences. Les salles de bains allient esthétique moderne et fonctionnalité, tandis que toutes les parties communes sont finies en pierre naturelle et équipées d'interphones et de portes d'entrée sécurisées.

Les bâtiments sont entourés d'espaces verts paysagers, de zones de stationnement organisées et de routes d'accès pavées, garantissant un haut niveau de confort et de praticité. Le projet comprend également des espaces communs clairement définis et une infrastructure répondant aux normes de vie urbaine moderne.

Štinjan est un emplacement très recherché, situé entre Pula et Fažana, offrant un accès rapide aux îles Brijuni et à certaines des zones côtières les plus attractives d'Istrie. Sa position légèrement surélevée offre un cadre de vie agréable avec un équilibre parfait entre tranquillité, proximité de la mer et accessibilité urbaine, en faisant un excellent choix tant pour les acheteurs résidentiels que pour les investisseurs à la recherche d'un fort potentiel locatif.

Le prix comprend la TVA et l'acheteur ne paie pas de taxe de transfert immobilier.

Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d'un mandat de courtage, conformément à la loi sur la médiation immobilière.

La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du compromis ou du contrat d'achat définitif.

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