Istrie, Rovinj : Villa méditerranéenne avec des détails de luxe

Située sur la côte ouest de l'Istrie, près de la célèbre ville de Rovinj, cette villa d'inspiration méditerranéenne offre une combinaison exceptionnelle de vie raffinée, de volumes intérieurs généreux et d'équipements de loisirs haut de gamme. Établie sur un terrain paysager de 1208 m², la résidence s'étend sur 438 m² d'espace utilisable net répartis sur trois niveaux, chacun conçu pour le confort et la qualité de vie.

Le niveau inférieur propose un espace bien-être privé complet. Il comprend une piscine d'hydromassage pour trois personnes, un sauna finlandais sur mesure avec intérieur en abachi et extérieur en frêne thermo-traité, une salle de sport, une salle de jeux, un espace billard et une taverne traditionnelle istrienne avec bar à vin et kitchenette compacte. Une chaufferie et une buanderie se trouvent également à ce niveau.

Le rez-de-chaussée est aménagé en un élégant espace de vie ouvert avec un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine moderne avec accès à la terrasse. Ce niveau comprend également une chambre d'amis, une salle de bain, un garage pour deux voitures, un petit dressing et un accès direct à la piscine chauffée et à la cuisine d'été, idéales pour les rassemblements sous le climat méditerranéen.

À l'étage supérieur se trouvent trois chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain. La suite parentale dispose d'un balcon surplombant les environs, offrant un refuge privé et accueillant.

L'extérieur présente un jardin méditerranéen entièrement paysager avec une sélection de plantes indigènes. Un grand porche, des terrasses, une cuisine extérieure avec barbecue au bois, des espaces lounge et une généreuse piscine chauffée complètent l'environnement de vie extérieur.

Des matériaux haut de gamme ont été utilisés partout. Les menuiseries sont en chêne de Slavonie avec triple vitrage, et tout le mobilier est réalisé sur mesure. La villa est équipée d'un chauffage au sol à tous les niveaux, de climatiseurs Daikin dans chaque pièce et de caves à vin Candy et Klarstein. Cinq places de parking sont disponibles, dont deux dans le garage.

Rovinj est l'une des destinations côtières les plus prisées de Croatie, réputée pour sa vieille ville historique, son littoral préservé et ses infrastructures touristiques de qualité. Les environs offrent d'excellentes pistes cyclables, des restaurants raffinés et un accès rapide aux marinas, plages et attractions culturelles. La forte demande fait de cet emplacement un choix idéal pour une vie de luxe et des opportunités d'investissement premium.

Les visites de la propriété sont possibles après la signature d'un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes ultérieures du processus d'achat, conformément à la loi sur la médiation immobilière. En cas de vente conclue, la commission d'agence s'élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du compromis ou du contrat d'achat définitif.

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