Istria, Rovigno: Villa mediterranea con dettagli di lusso

Situata sulla costa occidentale dell'Istria, vicino alla rinomata città di Rovigno, questa villa ispirata al Mediterraneo offre una combinazione eccezionale di vita raffinata, ampi spazi interni e servizi ricreativi di alto livello. La residenza si trova su un terreno paesaggistico di 1208 m² e si estende su 438 m² di superficie netta utilizzabile distribuita su tre livelli, ciascuno progettato per il comfort e la qualità della vita.

Il livello inferiore offre un'area benessere privata completa. Comprende una piscina idromassaggio per tre persone, una sauna finlandese su misura con finitura interna in abachi e finitura esterna in frassino termotrattato, una palestra, una sala giochi, una zona biliardo e una tradizionale taverna istriana con wine bar e angolo cottura compatto. Su questo livello si trovano anche la centrale termica e la lavanderia.

Il piano terra è organizzato come un elegante open space con un ampio soggiorno, zona pranzo e cucina moderna con accesso alla terrazza. Questo livello comprende anche una camera per gli ospiti, un bagno, un garage per due auto, un piccolo guardaroba e accesso diretto alla piscina riscaldata e alla cucina estiva, ideali per incontri nel clima mediterraneo.

Il piano superiore dispone di tre camere da letto di lusso, ciascuna con il proprio bagno. La camera padronale include un balcone con vista sui dintorni, offrendo un rifugio privato e accogliente.

L'esterno presenta un giardino mediterraneo completamente paesaggistico con piante autoctone selezionate. Un ampio portico, terrazze, cucina esterna con barbecue a legna, zone lounge e una generosa piscina riscaldata completano l'ambiente esterno.

Materiali di pregio sono stati utilizzati ovunque. Gli infissi sono realizzati in rovere di Slavonia con vetri tripli, mentre tutti gli arredi sono su misura. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento su tutti i livelli, climatizzatori Daikin in ogni stanza e cantinette per vini Candy e Klarstein. Sono disponibili cinque posti auto, di cui due in garage.

Rovigno è una delle destinazioni costiere più ambite della Croazia, famosa per il suo centro storico, la costa incontaminata e le infrastrutture turistiche di alta qualità. L'area circostante offre eccellenti piste ciclabili, ristoranti raffinati e rapido accesso a porti turistici, spiagge e attrazioni culturali. L'elevata domanda rende questa posizione ideale per una vita di lusso e opportunità di investimento premium.

Le visite alla proprietà sono disponibili previa firma di un accordo di mediazione, che costituisce la base legale per tutti i passaggi successivi relativi al processo di acquisto, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare. In caso di vendita conclusa, la commissione dell'agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata alla firma del preliminare o del contratto di acquisto definitivo.

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